EPARGNE PIERRE

Analyse du marché immobilier Le marché de l'immobilier d'entreprise en France amorce une stabilisation après deux années de fortes baisses des montants investis. Cette stabilisation s'accompagne d'une reconfiguration en profondeur: • Bureaux en Île-de-France: -32% • Bureaux en régions: -26% • Commerces: -3% • Hôtellerie: +14% • Logistique: +29% Ces chiffres confortent le positionnement d'Épargne Pierre orienté vers les grandes métropoles régionales et la diversification sectorielle. La sélectivité reste de mise mais les régions continuent d'offrir des opportunités, avec des taux de remplissage solides (94,6% bureaux régionaux et 92,76% retail park). Activité du trimestre Acquisitions: Aucune acquisition au 1er trimestre 2025 Cessions: 2 actifs cédés pour 285 000€ (Les Herbiers et Rennes) Taux d'occupation: 94,82% (excellent) Loyers encaissés: 47,7 M€ Performance • Collecte nette: 25 M€ (stable) • Capitalisation: 2,76 milliards€ • Taux de distribution: 5,28% (stable) • TRI 10 ans: 5,45% • Revenu 1er trimestre: 2,64€/part + 0,12€ de plus-value • Associés: 51 439 Perspectives Épargne Pierre vise un revenu stable en 2025 pour la 6 ème année consécutive (non garanti). La pérennisation des revenus passe par des travaux d'adaptation du patrimoine aux enjeux énergétiques et climatiques, avec une enveloppe de plus de 30 M€ de travaux prévus sur 3 ans. Le label ISR constitue un cadre précieux pour améliorer le patrimoine en continu (bornes électriques, isolation, biodiversité, etc.). Un rapport extra-financier sera publié en juillet 2025.