EPARGNE PIERRE EUROPE

L'été 2026 s'ouvre dans un environnement de marché qui demeure exigeant : volatilité des prix de l'énergie, remontée des taux longs, et interrogations sur les politiques des banques centrales. Pour une société de gestion d'actifs réels de long terme, ce contexte appelle discipline dans la gestion et clarté dans la communication. C'est dans cet esprit que nous vous présentons la situation de votre SCPI au 30 juin 2026, dont les fondamentaux sont les suivants : • Un taux d’occupation financier de 99,79 % et un patrimoine diversifié qui s’agrandit avec 34 actifs loués à 70 entreprises, dans 6 pays : Allemagne, Espagne, Portugal, Pays-Bas, Royaume-Uni, Irlande. • Une valeur de reconstitution supérieure au prix de part (sur la base des valeurs d’expertise semestrielles) • Une collecte brute de près de 68 M € collectés, pour des retraits quasiment inexistants ; le tout couplé à un endettement nul et à l’absence d’investisseurs institutionnels au capital. Cette dynamique se traduit également dans les acquisitions réalisées sur le trimestre : • 3 actifs de santé pour plus de 18 M € au Portugal, où la SCPI a fait son entrée ; cette opération réalisée en deux temps (2 actifs en avril, 1 actif en juin) permet de diversifier les revenus sur le plan géographique et sectoriel, tout en apportant une forte visibilité avec des baux fermes de 30 ans à l’acquisition ; • 1 actif tertiaire à Londres, entièrement loué à 5 entreprises, pour près de 15 M€ acte en main avec un rendement à l’acquisition (non garanti dans la durée) supérieur à 7,50 %. Cet immeuble entièrement rénové se trouve aux portes de La City, et jouit d’une très bonne connexion aux transports londoniens ; • 1 actif neuf de logistique à Saragosse pour 10,3 M € acte en main, loué avec un bail ferme de 9 ans à l’acquisition. Cet actif se situe dans la 3ème zone industrielle du pays, sur les axes reliant Madrid, Barcelone et la France, qui attire des implantations d’acteurs internationaux comme Amazon ou Inditex. Par ailleurs, le réinvestissement automatique des revenus et les souscriptions programmées deviennent accessibles dès 20 €. Cette nouveauté a été rendue possible par l’Assemblée Générale de juin 2026.