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— · Agréée AMF
Épargne Pierre Sophia investit dans l’immobilier de santé sous toutes ses formes et à différentes étapes de la chaîne de valeur. Elle se positionnera à l’échelle européenne sur une grande variété d’actifs: cliniques, laboratoires, bureaux ou commerces exploités par des entreprises du secteur, des résidences gérées pour le petit ou le grand âge.
L'été 2026 s'ouvre dans un environnement de marché qui demeure exigeant : volatilité des prix de l'énergie, remontée des taux longs, et interrogations sur les politiques des banques centrales. Pour une société de gestion d'actifs réels de long terme, ce contexte appelle discipline dans la gestion et clarté dans la communication, avec la situation de votre SCPI qui affiche les indicateurs suivants au 30 juin 2026 : • Un taux d’occupation financier de 100 % et un patrimoine qui s’agrandit avec 9 actifs loués à 7 entreprises, en Espagne, en France, et au Portugal ; • Une valeur de reconstitution supérieure au prix de souscription (sur la base des valeurs d’expertise semestrielles), qui reflète notre capacité à saisir des opportunités dans ce nouveau cycle de marché ; • Un acompte trimestriel de 2,96 € par part, soit un montant qui devrait permettre d’atteindre voire dépasser l’objectif de Taux de Distribution de la SCPI (5,50 % comme stipulé dans la note d’information) non garanti. Ce tableau s’accompagne également d’actualités importantes, tant à l’actif qu’au passif : • À l’actif, Épargne Pierre Sophia a fait son entrée au Portugal avec l’acquisition pour 3,5 M € acte en main d’une résidence de long terme à Santarem, avec un bail ferme de 30 ans et un rendement acte en main immédiat (non garanti dans la durée) supérieur à 8 % ; elle a également signé l’acquisition d’un centre dentaire à Rennes Fréville pour environ 0,4 M € acte en main et un rendement immédiat non garanti dans la durée de 7,50 %. L’actif est situé au pied du métro avec une mobilité douce facilitée, et loué au Groupe VYV, le premier acteur mutualiste de santé et de protection sociale en France. • Au passif, le réinvestissement des revenus et les souscriptions programmées sont désormais accessibles dès 22 €. Cette mesure a été rendue possible par l’Assemblée Générale de juin 2026 (je vous renvoie vers la page centrale pour une présentation détaillée) Au travers de ces nouvelles acquisitions et de ces conditions de souscriptions facilitées, votre SCPI Épargne Pierre Sophia poursuit son ambition : devenir la SCPI de l’Europe de la santé et des sciences de la vie. Et soucieux de vos intérêts à long terme, nous appliquons à Épargne Pierre Sophia la même discipline de gestion que pour nos SCPI historiques Épargne Pierre, Épargne Pierre Europe et Immo Placement.