ESG PIERRE CAPITALE

Cher(e)s associé(e)s, Dans un contexte géopolitique particulièrement tendu, marqué par le conflit persistant entre l’Iran et les Etats-Unis, les prix de l’énergie sont maintenus à la hausse. Le prix du baril de pétrole a ainsi franchi le seuil des 100$ au cours du premier trimestre 2026, suite à la fermeture du détroit d’Ormuz. Cette situation, qualifiée de la plus grande crise pétrolière depuis 1973 selon l’Agence Internationale de l’Energie, s’accompagne d’un retour du risque inflationniste, notamment à travers la hausse des prix à la pompe. En conséquence, la BCE a revu à la hausse ses prévisions d’inflation pour 2026, désormais comprises dans une fourchette de 2,6 à 4,4% selon la durée du conflit. Heureusement pour l’immobilier, cette classe d’actif bénéficie d’une protection naturelle contre l’inflation grâce à l’indexation des loyers qui permet de soutenir la progression des revenus locatifs des SCPI. Par ailleurs, la grande majorité des locataires des actifs parisiens et allemands de la SCPI ESG Pierre Capitale exerce des activités du secteur tertiaire. A ce titre, ils sont faiblement exposés à une éventuelle future hausse des prix des matières premières et des coûts énergétiques, ce qui leur permet de conserver une bonne santé financière et ainsi de faire face au contexte actuel. Julien GUILLEMET Directeur adjoint, Responsable des Fonds Grand Public