ESPRIT HORIZON

Nous avons le plaisir de vous présenter le deuxième bulletin d’information de la SCPI Esprit Horizon. L’objectif est de vous informer régulièrement sur la vie du fonds, l’évolution de son patrimoine, son activité locative ainsi que ses perspectives. La SCPI a obtenu le visa de l’AMF n°25-15 le 5 septembre 2025 et est depuis ouverte à la collecte auprès du grand public. Le lancement d’une SCPI constitue une étape déterminante, où chaque investissement contribue à poser les bases d’une performance durable. Dans un environnement de marché en recomposition, nous avons fait le choix d’une approche sélective et opportuniste, illustrée par une première acquisition à Tourcoing offrant un rendement attractif (taux AEM : 7,5%). Au-delà de leur performance financière, nos investissements en France participeront au développement et à l’attractivité de nos territoires, tout en soutenant l’activité économique et l’emploi au sein du tissu industriel local. La SCPI Esprit Horizon a acquis son premier actif à Tourcoing. Le premier loyer correspondant au 1er trimestre 2026 a été quittancé et entièrement recouvré par le preneur. Pour rappel, il s’agit d’une acquisition à taux AEM de 7,5 %. Par ailleurs, plusieurs opportunités sont actuellement à l’étude. Parmi elles, un actif situé en Île-de-France, avec un taux de rendement à l’acquisition AEM de 9 %. Les due-diligences sont en cours. La perception de ces premiers revenus locatifs devrait permettre à la SCPI de procéder au versement de son premier acompte sur dividende courant 2026, et atteindre son objectif de distribution* de 6 % brut. *L’objectif de distribution de 6 % brut constitue un objectif de gestion fondé sur des hypothèses de marché et ne constitue en aucun cas une garantie de rendement. (2) À ce jour, aucun revenu n’a encore été distribué par la SCPI. En conséquence, le taux de distribution ne peut pas être déterminé. *Les valeurs de SCPI sont calculées et publiées chaque semestre, soit au 31 décembre et 30 juin de chaque année, conformément à l’ordonnance n°2024-662 du 3 juillet 2024 - article 11.