FRANCE INVESTIPIERRE

Dans un marché immobilier ralenti, France Investipierre s’appuie sur la résilience de son patrimoine et une gestion active pour sécuriser sa distribution. sur l’immeuble situé 38, rue des Maraîchers à Bordeaux (33). En parallèle, un seul locataire, un acteur du transport ferroviaire, a libéré deux cellules sur l’immeuble du 38, rue Charles Domercq à Bordeaux (33). Le premier trimestre 2026 montre une décélération du marché français de l’immobilier d’entreprise, avec un volume total d’investissements d’environ 3,3 milliards d’euros (hors résidentiel), soit une contraction de près de 29 % sur un an et le plus bas niveau depuis 2009. En comparaison avec le premier trimestre 2025, le segment bureaux a reculé d’environ 48 % et la logistique d’environ 21 %. À l’inverse, le commerce affiche une progression de 19 %. France Investipierre affiche un taux d’occupation financier de 80,5 %, en hausse de 0,9 point par rapport au semestre précédent. Cette progression s’explique par les nouvelles signatures enregistrées, ainsi que par la cession de l’actif situé à TolbiacMassena (Paris 13ème) à la fin du précédent trimestre, dont la vacance pesait à hauteur de 2,3 % sur le taux d’occupation de la SCPI, à la suite du départ des principaux locataires. Cette contre-performance générale s’explique notamment par un effet de base défavorable, le premier trimestre 2025 s’étant caractérisé par la signature de plusieurs opérations d’envergure. La remontée des taux obligataires, combinée à un environnement inflationniste persistant, pourrait toutefois pousser les investisseurs à la prudence et venir alimenter une phase d’attentisme chez les investisseurs au cours des prochains mois. La distribution du premier trimestre 2026 s’établit à 3,25 € par part, en ligne, avec les précédentes distributions trimestrielles. La distribution de votre SCPI se veut pérenne dans le temps, c’est pourquoi la distribution prévisionnelle 2026 demeurera de l’ordre de 13,00 € par part(1). Dans ce contexte, votre SCPI France Investipierre affiche, en 2025, une stabilisation des expertises au 31 décembre, avec une variation à périmètre constant de +0,3 million d’euros. Cette stabilisation des valeurs s’explique à la fois par la nature du patrimoine, dont la granularité permet de mutualiser les risques et par les travaux de valorisation du patrimoine engagés depuis plus d’un an, visant à moderniser les bâtiments et à améliorer leur performance financière et environnementale. Depuis le début d’année 2026, 5 547 parts ont été échangées à un prix acheteur moyen de 170,56 €, en baisse de 5,3 % par rapport au prix acheteur moyen 2025. Le nombre de parts en attente de retrait reste par ailleurs faible, avec 12 442 de parts recensées à fin mars 2026, soit 0,7 % du nombre total de parts émises.