FRANCE INVESTIPIERRE

Au troisième trimestre 2026, la société de gestion a poursuivi sa politique de rationalisation du patrimoine et de recentrage du portefeuille, votre SCPI a poursuivi son programme d’arbitrage avec la cession de deux actifs vacants situés à Bordeaux (33) et Roubaix (59), pour un volume global de près de 4,5 M€ hors droits. Par ailleurs, nous vous informons qu’à la suite de la cession de l’actif Tolbiac (25, quai Panhard et Levassor, Paris 13ème (75)) réalisée en 2025, un complément de prix d’un montant de 286 K€ a été perçu au cours de ce trimestre (prix affiché selon la quote-part d’indivision de 27,5 % pour France Investipierre). Ce versement correspond à l’aboutissement des négociations relatives à l’éviction du principal locataire restant, conformément aux modalités convenues avec l’acquéreur lors de la signature de la cession. Les capitaux dégagés contribueront à répondre aux besoins généraux du fonds. L’activité locative du portefeuille de votre SCPI France Investipierre a été marquée par deux libérations, sans nouvelle prise à bail sur la période. Le taux d’occupation financier (TOF) ASPIM ressort à 74,96 % à fin septembre 2026. L’amélioration du taux d’occupation financier de la SCPI demeure une priorité de la société de gestion. L’objectif prévisionnel de la distribution brute pour l’ensemble de l’année 2026 reste fixé à 13,00 €/part(1). La distribution brute du 3ème trimestre 2026 s’établit à 3,25 €/ part, dans la continuité des trimestres précédents. Nous attirons votre attention sur le fait que la distribution nette sera fractionnée en deux versements distincts : • Un premier montant de 0,49 € par part, correspondant à la distribution du résultat comptable ; • Un second montant de 2,74 € par part, issu du stock de plus-values. Ce mode de ventilation répond à une logique de gestion rigoureuse : il nous permet, d’une part, de doter les réserves de report à nouveau (RAN) pour renforcer les capacités distributives futures et, d’autre part, de distribuer les plus- values réalisées. Sur le marché des parts, 13 998 ont été échangées depuis le début de l’année 2026, à un prix acheteur moyen de 161 €/part. Les parts en attente de retrait demeurent à un faible niveau, avec 16 728 parts recensées à fin septembre 2026, soit 1,0 % du nombre total de parts émises.