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FRUCTIPIERRE est une SCPI positionnée sur bureau. Créée en 1987; le prix de souscription est de 358 €; le taux de distribution 2024 ressort à 4,94 %; la capitalisation déclarée atteint 680 M€.
FRUCTIPIERRE est une SCPI positionnée sur bureau. Créée en 1987; le prix de souscription est de 358 €; le taux de distribution 2024 ressort à 4,94 %; la capitalisation déclarée atteint 680 M€.
La SCPI Fructipierre est une SCPI d'imobilier d'entreprise créée à la fin des années 80. Son patrimoine se compose de bureaux situés dans une large mesure à Paris et en Ile de France. En 2009, Fructipierre renforce sa position avec l'absorption de Parnasse Immo, une SCPI qui détient un patrimoine de plus 40 millions d'euros situé à Paris.
Analyse du marché immobilier Aucun commentaire explicite sur le contexte macroéconomique ou les tendances du marché immobilier n'est présent dans ce bulletin. Activité du trimestre Acquisitions/Cessions: • Néant en arbitrage Investissements: • Surinvestissement avoisinant 83 M€ financé par emprunt bancaire • Ratio d'endettement: 8,5% (maximum autorisé: 25%) Travaux/Mouvements locatifs: • Locations: 875 m² (Paris 8 è: 263 m², Neuilly: 250 m², Saint-Denis: 362 m²) • Libérations: 1 733 m² (Levallois-Perret: 994 m², Lyon: 459 m², autres) • Renouvellement de deux baux portant sur 826 m² Performance • Taux de Distribution 2025: 4,94% (prévisionnel) vs 3,85% en 2024 • Valeur de Liquidation: 453,77 €/part (31/12/2024) • Taux d'Occupation Financier: 87,60% (vs 89,61% fin 2024) • Prix acquéreur mars 2025: 397,85 € (-25% de décote vs VR 2024) • Collecte: Non spécifiée Perspectives • Revalorisation potentielle ultérieure envisagée malgré la décote actuelle • Taux de distribution 2025 élevé • Label ISR confirmé (engagement ESG) --- Conclusion: Le bulletin contient des informations factuelles mais pas de véritable commentaire de gestion analysant les enjeux, stratégie ou perspectives détaillées du gérant.