GMA ESSENTIALIS

Analyse du marché immobilier • Contexte macroéconomique favorable: Inflation en baisse (2,3% en zone euro vs 5,4% l'année précédente), trois baisses des taux directeurs de la BCE • Croissance économique: PIB zone euro +0,6%, France +0,2%, Allemagne +0,1% • Amélioration du pouvoir d'achat: Baisse de l'inflation en France à +1,2% (septembre 2024), stimulant la consommation • Secteur cible dynamique: Le secteur de la grande distribution alimentaire reste porteur avec une demande soutenue des consommateurs Activité du trimestre Acquisitions: • Signature de deux promesses d'achat • Entrée en portefeuille de deux supermarchés fin octobre 2024 • Locataires: Groupe Carrefour (baux long terme) • Conformité avec la stratégie d'investissement et critères de sélection Autres éléments: • Transition de la SCPI en fonds article 9 du Règlement SFDR Performance • Capitalisation: 38,47 M€ (+4,7% vs T2 2024) • Taux d'Occupation Financier: 99,62% (quasi 100%) • Taux d'encaissement des loyers: 100% • Collecte T3: 1,56 M€ • Nombre d'associés: 901 • Taux de distribution 2023: 3,01% • Augmentation VL 2023: 3% • Dividende T3: 2,06€/part Perspectives • Conviction que la SCPI est bien positionnée pour tirer parti de la tendance de fond du secteur alimentaire • Portefeuille résilient démontrant sa capacité à faire face aux crises • Valorisation des actifs inchangée, garantissant la pérennité des revenus locatifs • Perspectives encourageantes pour les prochains trimestres • Détermination à poursuivre la croissance