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LAFFITTE PIERRE est une SCPI positionnée sur bureau. Créée en 2000; le prix de souscription est de 295 €; le taux de distribution 2024 ressort à 5,3 %; la capitalisation déclarée atteint 832 M€.
LAFFITTE PIERRE est une SCPI positionnée sur bureau. Créée en 2000; le prix de souscription est de 295 €; le taux de distribution 2024 ressort à 5,3 %; la capitalisation déclarée atteint 832 M€.
La SCPI Laffitte Pierre est issue d'une fusion réalisée en 2001 qui a réuni 7 SCPI: Laffitte Pierre 1,2, 3,4, 5 et Barclays Pierre 1,2. La SCPI Laffitte Pierre est majoritairement investie en bureaux dont la localisation est équilibrée entre l'Ile de France et les régions.
Analyse du Marché Immobilier Aucun commentaire spécifique sur le marché immobilier n'est présent dans ce bulletin. Activité du Trimestre Acquisitions/Investissements: • Locations nouvelles: 1 657 m² (Nice 625 m², Issy-les-Moulineaux 351 m², Allemagne 370 m², etc.) • Trois baux renouvelés portant sur 451 m² Cessions/Libérations: • 3 575 m² libérés (Lyon 1 242 m², Courbevoie-La Défense 500 m², Allemagne 704 m², etc.) Situation Financière: • Surinvestissement d'environ 85 M€ financé par emprunt bancaire • Ratio d'endettement: 14,4% (maximum autorisé: 25%) Performance • Taux d'Occupation Financier (TOF): 87,99% (stable vs T4 2024: 88,38%) • Taux d'Occupation Physique: 86,40% • Taux d'Incidence Contentieuse: 2,16% • Valeur de Retrait: 265,73 €/part • Distribution Prévisionnelle 2025: 15,54 €/part (avant fiscalité) = 5,27% de taux de distribution • Variation du prix de souscription: 0,00% (stable à 295,00 €) Perspectives La distribution potentielle 2025 est anticipée stable par rapport à 2024 (taux de distribution prévisionnel avant fiscalité de 5,27%). La SCPI dispose du label ISR reflétant son engagement ESG.