LAFFITTE PIERRE

Mesdames, Messieurs, Au 30 juin 2026, votre SCPI rassemble 22 522 associés pour une capitalisation de 828,3 M€ au prix de souscription maintenu à 295,00 € par part. La valeur de reconstitution s’établit à 297,46 € par part, très proche du prix de souscription, signe de la cohérence entre le prix payé par les nouveaux associés et la valeur réelle du patrimoine détenu . Aucune acquisition n’a été réalisée ce semestre, mais deux actifs ont été cédés, pour un total de 3,7 M€, dans une logique d’arbitrage sélectif. Sur le plan locatif, après 84,41 % au 4ème trimestre 2025, le taux d’occupation financier progresse légèrement et s’établit à 84,76 % au premier trimestre puis à 85,27 % au second trimestre 2026, Le taux d’incidence contentieuse atteint 5,44 % au 30 juin 2026, contre 1,39 % fin 2025, ce qui appelle une vigilance particulière. L’activité a néanmoins été soutenue, avec 9 679 m2 loués, 11 546 m2 libérés et 5 baux renouvelés représentant 6 067 m2. Deux acomptes ont été distribués au titre de ce semestre : 3,00 € bruts par part en avril et en juillet 2026, soit 6,00 € par part au total sur les six premiers mois de l’année. Pour mémoire, la distribution 2025 s’est établie à 15,30 € après fiscalité payée par la SCPI, avec une performance globale annuelle de 5,3 % (à comparer à une moyenne nationale de -0,25% pour les SCPI de bureaux et 1,46% pour les SCPI d ’entreprise) Enfin, AEW vous remercie pour votre participation aux votes lors des Assemblées Générales (voir rubrique « Vie sociale ») et pour l’expression de votre confiance renouvelée.