LE PATRIMOINE FONCIER

Au cours du troisième trimestre 2026, l'activité immobilière du Patrimoine Foncier a été marquée par la liquidation judiciaire du locataire de l'immeuble situé au 15 rue de Milan, à Paris (9e). Compte tenu du potentiel de valorisation de cet actif de 2 329 m², un projet de restructuration est envisagé afin d'en optimiser les loyers à terme. Dans cette perspective, les équipes d'Aestiam ont conclu un bail dérogatoire de 24 mois, pour un loyer annuel de 1,3 M€, permettant de préparer cette transformation sans période de vacance locative. Les travaux de rénovation se poursuivent sur l'immeuble situé rue Claude-Vellefaux, à Paris, après l'achèvement du ravalement de façade. Les efforts de recommercialisation se poursuivent également. Enfin, l'acompte de distribution du troisième trimestre s'établit à 17,52 € par part, en baisse par rapport aux trimestres précédents. Cette évolution reflète le résultat net de la SCPI, notamment affecté par la vacance locative de plusieurs immeubles importants. Leur recommercialisation reste une priorité pour les équipes d'Aestiam. La qualité de leurs emplacements constitue un atout pour retrouver des locataires, même si ces démarches peuvent nécessiter du temps. Le Patrimoine Foncier conserve par ailleurs des fondamentaux solides. Sur le marché des parts, le prix d’exécution a enregistré un recul au cours du trimestre. Dans un marché caractérisé par de faibles volumes de transactions, les prix restent particulièrement sensibles à l’équilibre entre les offres d’achat et de vente.