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LE PATRIMOINE FONCIER est une SCPI positionnée sur bureau. Créée en 1968; le prix de souscription est de 1 428 €; le taux de distribution 2024 ressort à 5,79 %; la capitalisation déclarée atteint 120 M€.
LE PATRIMOINE FONCIER est une SCPI positionnée sur bureau. Créée en 1968; le prix de souscription est de 1 428 €; le taux de distribution 2024 ressort à 5,79 %; la capitalisation déclarée atteint 120 M€.
Créée en 1968, Le Patrimoine Foncier figure parmi les SCPI les plus anciennes du marché. Le Patrimoine Foncier est une SCPI principalement investie sur des bureaux situés dans les quartiers d'affaires parisiens.
Analyse du marché immobilier Le commentaire ne contient pas d'analyse spécifique du marché immobilier parisien ou national. Activité du trimestre Acquisitions: Aucune acquisition ce trimestre. Cessions: Aucun arbitrage ce trimestre. Mouvements locatifs: • Libérations: 4 libérations pour un loyer de 1 848 K€, notamment la libération majeure de 4 220 m² rue Claude Vellefaux à Paris par l'IEEC au 1er janvier 2025 • Relocations: 2 relocations pour un loyer de 106 K€, dont la relocation d'un local de 170 m² rue Montmartre à Paris actée le 10 janvier avec un loyer en forte hausse Performance • Taux de Distribution (TD) 2024: 5,72% • Valeur Locative (VL): Appréciation de +7,2% à périmètre constant entre le 31 décembre 2023 et le 31 décembre 2024 • Collecte/Dividende: Distribution en hausse: 21,00 € par part (T1 2025) vs 20,01 € par part (T1 2024) • Prévisions 2025: 84,00 € à 88,00 € par part Perspectives Les équipes d'Aestiam sont pleinement mobilisées pour assurer la relocation des 4 220 m² libérés avenue Claude Vellefaux. Stabilité de la confiance des investisseurs reflétée par les parts en attente de rachats (261 parts = 0,31% de la capitalisation).