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Analyse du marché immobilier Le niveau de collecte de la SCPI n'a permis aucun investissement ce trimestre. L'activité locative a connu un bilan négatif avec des surfaces libérées non compensées par les relocations. Le taux d'occupation physique est en baisse à 90,0% (vs 90,4% précédemment) et le taux d'occupation financier à 98,2% (vs 98,5%). Performance À périmètre constant, la valeur d'expertise a affiché une baisse de 6,4% par rapport à mi-2024. La valeur de réalisation a diminué de 12,5% par rapport au 30 juin 2024 (-18,0% par rapport à fin 2023), s'établissant à 642,75 euros par part. La nouvelle valeur de reconstitution de 779,36 euros a placé le prix de part très proche de la borne haute autorisée. La Française REM a donc repositionné le prix de part à 725 euros au 1er février 2025, actant une baisse de 23,3%. Ajustement de la politique de distribution Dans un contexte immobilier incertain, la société de gestion a ajusté sa politique de distribution en corrélant les revenus aux résultats réels de la SCPI, sans intégrer les plus-values de cessions prévisionnelles. Objectif 2025: 30,00 euros par part (vs 38,01 euros en 2024), avec acomptes trimestriels variables: • 1er trimestre 2025: 6,00 euros par part • 3 e trimestre 2025: 9,00 euros par part prévu Activité du trimestre • Acquisitions: Aucune • Cessions: Aucune • Travaux/Relocations: Renouvellement du bail Gan Assurances à Balma; diverses petites relocations et libérations enregistrées