LOGIPIERRE 3

Analyse du Marché Immobilier Après une année 2024 marquée par la fin du cycle haussier des taux d'intérêt et les premiers signes de stabilisation économique, le marché immobilier français a entamé 2025 sous de meilleurs auspices. La visibilité retrouvée sur l'inflation, conjuguée aux premiers assouplissements de la politique monétaire de la BCE, redonne progressivement confiance aux investisseurs. Le secteur hôtelier en France poursuit son atterrissage en douceur, avec près de 520 millions engagés au 1T-2025. Le milieu de gamme, segment central de la stratégie de la SCPI, montre une stabilité relative, bien que certaines destinations présentent des résultats hétérogènes. Les hôtels 3 et 4 étoiles, bien situés et adaptés à une clientèle diversifiée, concentrent une large part des opérations (37 % des transactions du 1er trimestre 2025 portaient sur des hôtels 3 étoiles). Activité du Trimestre • Baux signés: 37 baux, dont 28 avec date d'effet au T1 2025 • Renouvellements de bail: 20 avenants régularisés • Redditions de charges: 282 réalisées • Investissements: 67 chantiers engagés pour plus de 8 millions d'euros • Travaux de réparation: 63 chantiers pour près d'un million d'euros Performance • Taux d'Occupation Financier (TOF): 100 % • Taux d'encaissement: 99 % • Distribution trimestrielle: 15,00 € par part • Taux de distribution 2024: 5,31 % • TRI 15 ans: 3 ème meilleur de toutes les SCPI du marché Perspectives Votre SCPI poursuit l'étude de nouveaux investissements sur le segment des résidences gérées et spécialement des résidences hôtelières. Le marché bénéficie actuellement d'une très bonne tendance pour ce type d'actifs. Cependant, les immeubles visés doivent réunir des caractéristiques conformes aux critères de prudence: qualité de localisation, solidité de l'exploitant, volume d'investissement et couple rendement/risque. Jusqu'ici, les actifs étudiés ne remplissent pas l'ensemble de ces critères.