LOGIPIERRE 3

Dans la continuité de ses 40 années d’existence, votre SCPI LOGIPIERRE 3 a abordé ce deuxième trimestre 2026 avec la même exigence de gestion et la même volonté de performance dans la durée. Forte Elle poursuit son développement dans un environnement immobilier qui demeure exigeant, en s’appuyant sur une gestion rigoureuse au service de ses associés. Ainsi, votre SCPI affiche des indicateurs de qualité au fil de cet exercice : • Un Taux d’Occupation Financier (TOF) qui s’établit à 100 % au 2ème trimestre 2026 ainsi qu’un taux d’encaissement de 100 %, traduisant la solidité de la base locative ainsi que l’efficacité de la gestion menée ; • Une distribution trimestrielle maintenue à 17,00 € par part ; • Pour rappel, le taux de distribution de 2025 s’est établi à 5,31 % (cf détail page 5). Sur le plan macroéconomique, les tensions géopolitiques, notamment au Moyen- Orient, continuent d’entretenir un climat d’incertitude sur les marchés. Dans ce contexte, l’inflation harmonisée (IPCH) avoisine 2,3 % au deuxième trimestre 2026, tandis que l’OAT 10 ans ressort à 3,65 % à fin juin, un niveau toujours élevé qui pèse sur les conditions de financement et renforce la prudence et la sélectivité des investisseurs. Ainsi, le marché hôtelier français confirme la continuité d’une phase d’ajustement après la dynamique observée en 2025. D’un point de vue opérationnel, le secteur conserve néanmoins des fondamentaux solides. Les performances hôtelières s’inscrivent dans une phase de stabilisation, après un premier trimestre où elle n’a reculé que de 4 % (environ 0,5 Meur investi) quand les autres classes d’actifs décrochaient plus fortement. Les grandes métropoles, et notamment l’Île-de-France, continuent de concentrer l’essentiel de l’activité, soutenues par une fréquentation à la fois domestique et internationale : la grande majorité des investisseurs entend maintenir ou renforcer son exposition au secteur en 2026, la France restant parmi les marchés européens les plus recherchés. Dans les circonstances actuelles, les hôtels 3 et 4 étoiles, positionnés sur des emplacements établis et exploités dans le cadre de baux sécurisés, demeurent au cœur des stratégies d’investissement. Ce positionnement est en adéquation avec la stratégie déployée par votre SCPI LOGIPIERRE 3, contribuant à la résilience de ses performances. Dans ce contexte d’ajustement du marché immobilier, le savoir-faire des équipes Investissements et Gestion Immobilière de FIDUCIAL Gérance demeure essentiel pour assurer la résilience du patrimoine et la performance durable de votre SCPI.