MY SHARE EDUCATION

Le premier semestre 2026 s’est déroulé dans un environnement international sous tension. L’aggravation du conflit au MoyenOrient et les incertitudes autour du détroit d’Ormuz ont provoqué un choc sur les prix de l’énergie, ravivant l’inflation en zone euro, revenue à 3,2 % en mai selon Eurostat, et conduisant la Banque centrale européenne à relever ses taux directeurs en juin, sa première hausse depuis trois ans. Dans ce contexte, la thématique de l’éducation confirme son caractère non-cyclique. Adossée à des besoins structurels et de long terme, elle offre à votre épargne une visibilité précieuse lorsque les repères de marché se troublent. Sur le plan locatif, la situation est stable, avec un Taux d’Occupation Financier qui se maintient à 100 %. Malgré l’environnement de taux haussier, la campagne d’expertise du patrimoine immobilier de votre SCPI à miannée fait ressortir une hausse des valeurs par rapport au 31 décembre 2025. Fidèles à notre stratégie, nous versons un acompte de 3,03 € par part, en ligne avec un objectif de distribution de 12,12 € par part pour 2026 (non garanti). Le résultat comptable du semestre est supérieur à la distribution versée, ce qui conforte notre report à nouveau. La collecte brute du semestre s’établit à 10,96 M €, pour une collecte nette de 10,91 M €, portant la capitalisation à 59,76 M € au 30 juin 2026. Votre SCPI réunit désormais 1 085 associés, preuve de la confiance grandissante que vous lui témoignez. Cette performance s’accompagne également d’engagements extra-financiers forts. MyShareEducation a passé avec succès l’audit de suivi de son Label ISR, confirmant au 30 juin 2026 l’alliance entre performance financière et exigence extrafinancière. Cette dynamique s’est traduite par quatre acquisitions au cours du semestre, pour un montant global d’environ 15 M € acte en main, à des taux de rendement compris entre 6,26 % et 8,00 %. En France, nous avons acquis une école d’enseignement supérieur à Changé, aux portes de Laval, un actif mixte de formation et de recherche au cœur du Parc d’Innovation d’Illkirch, ainsi qu’une école de commerce à Nancy, louée à La Compagnie de Formation dans le cadre d’un bail ferme de douze ans. À Dublin, l’acquisition d’une école de commerce occupée par l’EM Normandie marque une étape importante : il s’agit du premier investissement de MyShareEducation en Irlande. Dans le prolongement de cette démarche, nous avons réalisé notre premier don, d’un montant de 5 700 €, au bénéfice de l’association Orchestre à l’École, illustrant concrètement notre statut de fonds de partage.