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Analyse du marché immobilier Le contexte macro-économique reste globalement incertain avec l'instabilité politique en France et aux États-Unis. Cependant, la baisse des taux directeurs par la BCE et la FED au 4 ème trimestre offre une meilleure visibilité sur les rendements des actifs immobiliers. Face à ces conditions, la SCPI adopte une stratégie prudente en saisissant uniquement les opportunités les plus attrayantes. Activité du trimestre Acquisitions: • Renforcement du portefeuille d'hôtellerie de plein air (juillet 2024) avec une quote-part de 15% pour 28,36 M€ (hors droits) • Rentabilité supérieure à 9% sur fonds propres investis • Financée par une dette moyen/long terme de 10 M€ Cessions: • Cession de 2 M€ d'actifs vacants • Promesses de vente en cours pour plus de 1 M€ (actées début 2025) Travaux: • Relocation d'immeubles poursuivie Performance • Taux de distribution 2024: 5,00% (9,40€ par part) • Taux d'Occupation Financier annuel moyen: 96,00%+ • Taux de recouvrement des loyers: 98,00%+ • Collecte brute 2024: 31,66 M€ (baisse 51% vs 2023) • Capitalisation au 31/12/2024: 405,12 M€ • TRI 5 ans: 4,07% • Price de la part: maintenu à 188,00€ Perspectives • Poursuite de la diversification du patrimoine (hôtellerie passée à 9,6%) • Réduction de l'exposition au bureau (49,6%) • Pérennisation des flux locatifs • Ratio de dette maîtrisé à 7% de la capitalisation (loin du plafond de 30%) • Taux de distribution cible 2025: 5,00% (non garanti)