MY SHARE SCPI

Sur le plan mondial, l’actualité de ce début d’année est riche et comporte parfois son lot d’incertitudes, en témoignent les prises de position de Donald Trump ou encore les difficultés rencontrées par le Gouvernement français à adopter un budget. opportunistes sur les arbitrages et notamment sur certains locaux vacants, en témoignent des offres acceptées sur 2 actifs situés en Ile de France et en région lyonnaise. MyShareSCPI affiche une nouvelle fois un Taux de Distribution de 5,00 % en 2025 soit un dividende de 9,40 € par part en pleine jouissance. Néanmoins, petite nouveauté concernant la distribution du 4ème trimestre, nous avons fait le choix de solder la plus-value réalisée sur les cessions de 2024. Ainsi le dividende du 4ème trimestre se compose à la fois de résultat courant (2,27 €/part en pleine jouissance) et de distribution de plus-value (0,08 €/part en pleine jouissance). Ce choix nous permet de doter le report à nouveau et de le maintenir proche de 90 jours de distribution. A contrario, la performance et la stratégie de MyShareSCPI restent quant à elles en ligne avec l’objectif de surperformer le rendement moyen des SCPI d’immobilier d’entreprise et ce, pour la 8ème année consécutive. La collecte brute de 2025 s’établit à 29,21 M€, en baisse (-7,7 %) par rapport à la collecte 2024 portant ainsi la capitalisation à 422,64 M€ au 31 décembre 2025. Une première bonne nouvelle se trouve dans le niveau de parts en retrait qui diminue en 2025 pour atteindre 2,77 % du nombre de parts en circulation. La liquidité reste assurée et aucune part n’est en attente de retrait. Enfin, les valeurs d’expertise sont en légère hausse (+ 0,25 %) entre le 30 juin 2025 et le 31 décembre 2025, le prix de la part de la SCPI est donc maintenu à 188,00 € et le TRI* sur 5 ans progresse légèrement à 4,11 %. Du côté des acquisitions et eu égard au montant de collecte nette, nous restons très sélectifs sur les acquisitions. Nous l’avions évoqué dans le Bulletin Périodique du 1er semestre mais nous avons concrétisé notre 1ère acquisition en Allemagne au mois de septembre dernier. Il s’agit d’un portefeuille hôtelier pour un montant total de 23 M€ qui nous permet de diversifier davantage notre patrimoine et d’entrer dans un nouveau pays à la fiscalité attractive pour nos associés.