NCAP CONTINENT

Analyse du marché immobilier • Context macroéconomique: Marché troublé par l'actualité politique et économique, avec guerres commerciales animant le quotidien • Positionnement de l'immobilier: En période d'incertitude et de volatilité des valeurs mobilières, l'immobilier reste tangible et inscrit dans le temps long • Approche du gérant: Prône les solutions durables, les décisions réfléchies et mesurées face à l'instantanéité du marché Activité du trimestre Acquisitions: • Acquisition d'un supermarché Aldi à Sale (Manchester, UK): 7,3 M€, 1 777 m², le 18/03/2025 • Promesse d'achat à York (UK): 3 000 m², prévue avril 2025, avec locataires Co-op Group Food et autres Expansion géographique: • Accélération de l'implantation au Royaume-Uni après 2024 • Investigation de nouveaux marchés: Allemagne, Pologne, Écosse • Portfolio: 13 actifs au 31/03/2025 (10 en Espagne, 3 au Royaume-Uni) Performance • TD net 2024: 7,01% (brut: 5,50%) • Objectif 2025: 6,80-7,20% • Capitalisation: 41,4 M€ (31/03/2025) • Dividendes T1 2025: 3,75€ bruts • TOF: 100% | WALT: 14,21 ans | Collecte positive: 6,3 M€ Perspectives • Continuation de la diversification géographique intelligente en sélectionnant des actifs de qualité dans des zones dynamiques • Anticipation d'expansion en Allemagne dans les mois à venir • Étude de durabilité CSRD en 2025 • Dernier cycle du Label ISR avec objectifs ambitieux pour 2025