NCAP CONTINENT

Votre SCPI NCap Continent franchit une nouvelle étape ce trimestre, avec une capitalisation brute portée à 81 M € au 30 juin 2026. Une trajectoire qui confirme la pertinence d’une stratégie assumée depuis l’origine : construire un patrimoine réellement diversifié, à la fois par les géographies et par les secteurs, plutôt que de concentrer les risques sur un seul marché. Ce trimestre confirme cette dynamique : trois nouvelles acquisitions ont été réalisées, toutes au Royaume-Uni, qui s’impose plus que jamais comme notre marché prioritaire. Les acquisitions présentées dans ce bulletin en témoignent avec une sélection d’immeubles de qualité et de belle pierre. L’Espagne, longtemps socle historique du portefeuille, fait aujourd’hui l’objet d’une approche plus mesurée. À ce jour, nous constatons une augmentation substantielle des valeurs, ce qui est un bon signe pour le portefeuille existant. L’Allemagne, de son côté, poursuit son intégration au portefeuille depuis notre première acquisition à Hagen fin 2025. La Pologne fait désormais l’objet d’une prospection active de nos équipes, portée par des fondamentaux macroéconomiques qui gagnent en solidité. Cette lecture active des cycles, marché par marché, reste au cœur de notre méthode : ne pas suivre le consensus, mais anticiper les points d’entrée avant que les rendements ne se compriment. Le commerce représente aujourd’hui la part la plus importante de votre portefeuille. Ce choix s’explique par notre volonté de conserver une granularité fine dans cette phase de développement de la SCPI. Nous limitons ainsi l’exposition moyenne en capitaux par actif, ce qui nous écarte temporairement des bureaux, plus consommateurs de capitaux. Ce type d’actif présente aussi, à ce jour, un très bon potentiel de rentabilité sur les emplacements de premier plan. Le réinvestissement des dividendes et les versements programmés restent disponibles depuis votre espace associé. Le premier permet de réinvestir automatiquement les dividendes perçus en nouvelles parts, sans démarche à effectuer ; le second permet de programmer des souscriptions régulières, à la fréquence et au montant de votre choix. Ces deux dispositifs viennent compléter la mensualisation des dividendes déployée depuis février dernier.