NCAP CONTINENT

Les prix et récompenses mentionnés ont été obtenus dans le cadre de concours organisés par des tiers et peuvent avoir impliqué des frais d’exploitation commerciale et publicitaire. La SCPI NCap Continent poursuit son déploiement européen ce trimestre, avec la même discipline qui caractérise Norma Capital depuis dix ans. Les marchés européens évoluent à des rythmes différents. L’Espagne enregistre une progression de +18 % de l’investissement immobilier au T1 20261, dans un contexte de compression des rendements et d’enchérissement des prix. Au Royaume-Uni, le marché amorce une revalorisation qui bénéficie aux détenteurs d’actifs correctement positionnés². Ces dynamiques confirment la pertinence de notre présence sur ces deux marchés en amont. Notre stratégie repose sur une lecture active des cycles et une sélection rigoureuse des emplacements. Ce trimestre, 2 nouvelles acquisitions viennent renforcer le portefeuille, pour un total de 18 actifs et une performance globale 2025 de 7,10 %3. La gestion active de notre patrimoine produit des résultats concrets. À Newcastle, nous avions identifié un potentiel de revalorisation locative dès l’acquisition. Un an après l’achat, nous avons procédé à une open market review4 du bail de notre locataire Starbucks, qui s’est traduite par une hausse de la valeur locative de plus de 40 % et par un gain de 100 points de base de rendement. C’est de cette façon que nous travaillons à la valorisation de votre patrimoine, actif par actif. Par ailleurs, nous sommes fiers de franchir avec vous une nouvelle étape : vos dividendes sont désormais versés chaque mois. Cette décision découle de notre écoute de vos besoins exprimés chaque jour, confirmée par notre baromètre mené avec Occurrence IFOP en 20255.