NEWGEN

Chers associés, Le deuxième trimestre 2026 s’inscrit dans la continuité du développement de la SCPI NEWGEN. Après une phase active de constitution du portefeuille, marquée par trois premières acquisitions aux Pays-Bas, ce trimestre a été consacré à la gestion et au suivi des actifs détenus. Un patrimoine pleinement occupé Le portefeuille de NEWGEN repose aujourd’hui sur trois actifs complémentaires : deux commerces de centre-ville situés à Hoofddorp et Breda, ainsi qu’un actif logistique à Hoorn. Entièrement loués à des enseignes reconnues, ces immeubles permettent à la SCPI de bénéficier de revenus locatifs réguliers et d’une occupation complète de son patrimoine. Cette stabilité témoigne de la qualité des actifs sélectionnés et de la solidité de leurs fondamentaux locatifs. Une stratégie d’investissement sélective et maîtrisée Au cours du trimestre, nous avons poursuivi notre travail de sélection avec la même exigence, en privilégiant la qualité des actifs et la solidité de leurs fondamentaux. Dans un marché offrant des opportunités variées, chaque investissement est examiné au regard de critères précis : qualité de l’emplacement, solidité du locataire, visibilité des revenus et conditions d’acquisition. Cette discipline doit permettre à NEWGEN de poursuivre la diversification de son patrimoine, en cohérence avec le rythme de la collecte et dans l’intérêt de ses associés. Dans un environnement immobilier qui demeure exigeant, notre priorité reste d’identifier des actifs offrant un équilibre satisfaisant entre qualité de l’emplacement, solidité du locataire, visibilité des revenus et conditions d’acquisition. La croissance du patrimoine sera poursuivie progressivement, en cohérence avec le rythme de la collecte et dans le respect de l’intérêt des associés. Une distribution régulière depuis le début de l’année Au titre du deuxième trimestre 2026, la SCPI NEWGEN verse un acompte sur dividende de 2,25 € brut par part, portant à 4,50 € brut par part le montant cumulé distribué au titre des deux premiers trimestres de l’année, pour une part en pleine jouissance. Cette distribution traduit la contribution régulière des actifs détenus et la capacité du portefeuille à générer des revenus locatifs. Le montant distribué depuis le début de l’année ne constitue pas un taux de distribution annualisé et ne préjuge pas des distributions futures. La SCPI vise un objectif de taux de distribution annuel de 7 %, non garanti. Cet objectif ne constitue ni un engagement ni une garantie de rendement. Nous poursuivons ainsi le développement de NEWGEN avec une ligne de conduite inchangée : investir avec discipline, assurer une gestion attentive du patrimoine et construire, dans la durée, une SCPI européenne diversifiée et résiliente. Nous vous remercions pour votre confiance et restons pleinement mobilisés au service du développement de votre SCPI.