NOTAPIERRE

La SCPI NOTAPIERRE La collecte brute en parts de la SCPI, qui s'établit à 32,04 M€ au 30 juin 2026, contre 28,22 M€ au 30 juin 2025, progresse de 13,55% par rapport à la même période en 2025. Fait notable, les rachats restent stables sur l'ensemble du 1er semestre malgré un léger surcroît en juin (+1 M€ vs juin 2025). Cependant le délai de traitement des demandes de retrait reste maîtrisé. La collecte brute de juin 2026 marque, en revanche, un ralentissement ponctuel. Expertises & valeurs de la SCPI au 30 juin 2026 Au 30 juin 2026, sur la base des expertises réalisées par la société BNP PARIBAS REAL ESTATE VALUATION FRANCE, la valeur vénale du patrimoine immobilier de NOTAPIERRE augmente de 0,19 % à patrimoine égal, par rapport au 31 décembre 2025. Corrélativement la valeur de reconstitution de la part s'établit à 309,37 € au 30 juin 2026 contre 311,26 € au 31 décembre 2025. La valeur de réalisation de la part s'élève à 261,90 €. Cette valeur étant dans la fourchette de fluctuation réglementaire, la valeur de souscription de la part est donc maintenue à 340 € au 2nd semestre 2026. Évolution du patrimoine sur le semestre Au cours du 1er semestre 2026, NOTAPIERRE a réalisé quatre opérations d'arbitrage pour un montant net vendeur de 6,19 M€, portant sur 5 629 m2 de locaux dont 1 879 m2 vacants. Vous trouverez les caractéristiques détaillées de ces opérations en pages intérieures. Au 30 juin 2026, le patrimoine de votre SCPI est constitué de 114 actifs représentant une surface de 806 954 m2, dont notamment 74 % de bureaux, 17 % d'entrepôts et 3% de commerces. Gestion locative et commerciale Dans un contexte particulièrement difficile, les équipes immobilières de la société de gestion restent pleinement mobilisées pour la relocation des surfaces vacantes et l'optimisation de la performance financière de la SCPI. Les locations, relocations et renégociations de baux intervenues sur le 1er semestre 2026 ont porté sur 29 848 m2, représentant 6,52 M€ de loyers annuels, contre 4,42 M€ au 1er semestre 2025, confirmant la confiance des locataires toujours plus exigeants. Le taux de recouvrement des loyers quittancés reste très élevé et s'établit à 98,68 %. Le Taux d'Occupation Financier (TOF) ressort à 84,76 % au 1er semestre 2026, contre 88,58 % au 1er semestre 2025, les surfaces vacantes représentant 15,29 % du patrimoine au 30 juin 2026 (contre 12,22 % un an plus tôt). Cette baisse du TOF s'explique notamment par la libération de plusieurs surfaces significatives intervenue sur la période (notamment "L'Européen" à Bobigny - 19 061 m2 et "Olympe" à Saint-Denis - 10 104 m2). Ces deux départs en Seine-Saint-Denis dans des secteurs autrefois porteurs, illustrent la difficulté du marché locatif en 1ère couronne. La société de gestion poursuit activement sa politique de commercialisation et d'arbitrage. Distribution La distribution du 1er semestre 2026 s'élève à 6,972 € par part. Elle est conforme aux prévisions annoncées. Perspectives pour le second semestre Dans un contexte incertain, marqué par les conséquences économiques du conflit au Moyen–Orient, des difficultés budgétaires et les futures élections présidentielles, le marché immobilier peine à confirmer sa reprise, avec des valeurs qui restent sous pression, notamment sur le segment des bureaux avec la concurrence des taux de rendement financiers qui tendent les investisseurs. Dans ce contexte, la Société de Gestion continue de privilégier une gestion très prudente.