OPTIMALE

Le mot des Gérants (Edouard Guyot, Directeur Général - Consultim Asset Management) Analyse du marché immobilier • Environnement immobilier en mutation et contexte économique français requérant vigilance • Retour des investisseurs vers des SCPI à taille humaine valorisant proximité, transparence et ancrage territorial • Marché locatif dynamique caractérisé par faible obsolescence Activité du trimestre Acquisitions: • Immeuble mixte d'activités (76%) et bureaux (24%) à Poitiers (86) - Zone Industrielle de la République • Surface: 1 700 m² • Prix: 1,73 M€ • 6 locataires dont Fauché, Moxbim, Pharma Dom Orkyn • Rendement attractif supérieur à 8% acte en main • Stratégie: investissement en Régions dans zones urbaines attractives, renforcement de la granularité du portefeuille Cessions/Travaux: Non mentionnés Performance • Capitalisation: 80 M€ (+33% sur un an) • Taux de distribution T1 2025: 1,52% brut (confirmé) • Taux de distribution 2024: 6,51% brut • Taux d'occupation financier: 95,7% • Collecte: 16,98 M€ en nouvelles souscriptions (T1 2025) Perspectives • Perspectives solides confirmées pour rendement annuel • Engagement de gestion active et de proximité inchangé • Stratégie d'investissement permettant d'envisager l'avenir sereinement • Promesse de revenus réguliers maintenue