OSMO ENERGIE

Le deuxième trimestre 2026 s’est inscrit dans un contexte de marché toujours marqué par un environnement économique et géopolitique incertain. Hausse des prix de l’énergie, tensions inflationnistes et anticipations de hausse des taux ont pesé sur le marché immobilier en France comme en Europe. Les volumes globaux affichent une apparente résilience, portée par quelques opérations d’envergure et exceptionnelles : hors ces transactions, le marché courant reste atone, marqué par une réelle difficulté à trouver un accord de prix entre acquéreurs et vendeurs. Cette polarisation crée cependant des opportunités pour les acteurs en mesure de déployer des capitaux de façon sélective sur les marchés immobiliers européens. La collecte d’Osmo Énergie a atteint plus de 18,5 millions d’euros sur ce deuxième trimestre, portant le total à plus de 36 millions d’euros sur le seul premier semestre 2026. Fidèles à notre philosophie de gestion, nous poursuivons le déploiement de cette collecte avec discipline, en privilégiant des investissements de qualité sélectionnés pour la solidité de leurs fondamentaux et leur potentiel de création de valeur à long terme. Cette discipline s’est concrétisée ce trimestre par deux nouvelles acquisitions, illustrant bien notre stratégie paneuropéenne. À Cologne, en Allemagne, nous avons acquis un ensemble immobilier mixte composé de bureaux, de locaux d’activité et de commerces. Cet investissement d’environ 9 millions d’euros affiche un rendement immobilier tous frais et droits inclus supérieur à 8 % (non garanti dans la durée) et bénéficie de baux longs conclus avec des locataires de premier plan, parmi les quels Sprint, Aldi ou la Ville de Cologne. Nous avons également réalisé une nouvelle acquisition à Édimbourg, en Écosse : un commerce de pied d’immeuble prime situé sur Princes Street, l’artère commerçante emblématique de la ville. Cet investissement d’environ 5 millions d’euros est intégralement loué dans le cadre d’un bail ferme de 15 ans et vous est présenté en détail dans ce bulletin. Ces deux acquisitions illustrent pleinement notre stratégie : construire un patrimoine paneuropéen diversifié en sélectionnant des actifs de qualité, sécurisés par des locataires solides et présentant un potentiel de rendement en adéquation avec nos objectifs d’investissement.