OSMO ENERGIE

Signataire: Foulques de Sainte Marie, Managing Director, Mata Capital IM Analyse du marché immobilier Le contexte économique et géopolitique demeure incertain au début 2025, marqué par: • L'élection de Donald Trump et la mise en place de nouveaux droits de douane affectant les échanges internationaux • Des perspectives de croissance révisées à la baisse en Europe et France • Une inflation qui reflue mais des taux d'intérêt restant élevés, contraignant l'investissement des entreprises et la consommation des ménages Le marché de l'immobilier tertiaire français et européen connaît une phase de rééquilibrage avec une reprise progressive des transactions portée par les investisseurs institutionnels, malgré une concurrence accrue. Des opportunités attractives subsistent pour les acteurs sélectifs et rigoureux. Activité du trimestre Acquisitions: • 1 nouvel immeuble acquis en mars 2025 à Bristol (Royaume-Uni): immeuble de bureau au rendement supérieur à 7%, loué à une entité étatique locale avec bail ferme de 8,5 ans • Ouverture d'un quatrième pays (Royaume-Uni) pour le patrimoine Collecte: • Collecte de près de 10 millions d'euros au T1 2025 • Franchissement du cap des 40 millions d'euros de capitalisation Performance • Capitalisation: 41,2 M€ (31/03/2025) • Nombre d'associés: ~2 000 • Taux de distribution cible: 6% annuel (non garanti) • TRI cible: 5,50% sur durée de détention recommandée (non garanti) Perspectives • Poursuite d'une croissance maîtrisée alignée avec l'objectif de distribution • Maintien de la rigueur dans la sélection des immeubles • Nouvelles acquisitions à l'étude pour renforcer la mutualisation et performance • Diversification géographique à plus de 60% hors de France