PAREF EVO

Analyse du marché immobilier Contexte économique européen: • Croissance timorée de +0,2% au T1 2025 selon la BCE • Progression en demi-teinte sur le premier semestre avec décalage conjoncturel entre les principales économies • Croissance bridée par les incertitudes budgétaires et les tarifs douaniers américains • Désinflation en cours: taux d'inflation à 2,2% en mars 2025 (approche de la cible BCE de 2%) • BCE a abaissé ses taux directeurs à 2,25% en avril pour soutenir la croissance Marché immobilier d'entreprise européen: • Signes de résilience avec volumes investis d'environ 50 milliards d'euros au T1 2025 (+28% vs 2024) • Niveaux d'investissement restent inférieurs de 45% à la moyenne des 5 dernières années • Perspectives de reprise portées par: amélioration du financement, inflation stabilisée, demande latente des institutionnels • Secteurs performants: logistique/locaux industriels (e-commerce, chaînes d'approvisionnement) et bureaux prime ESG dans les principaux centres Activité du trimestre Gestion locative: • 2 nouveaux baux signés sur Raclawicka (552,9 m²) • 1 bail pris d'effet au T1 pour 287 m² (société Evention, loyer sécurisé jusqu'février 2029) • 1 bail pris d'effet en avril pour 265,9 m² (entreprise autrichienne transport/logistique, loyer jusqu'avril 2028) • Réduction de la vacance de 10% par rapport au trimestre précédent Acquisitions/Cessions: • Aucune acquisition ni cession au cours du trimestre Travaux: • Non mentionnés Performance • Taux de Distribution 2024: 6,00% • Taux d'Occupation Financier (TOF) T1 2025: 94,5% (+0,1% vs T4 2024) • Collecte: 5 744 parts souscrites au T1 2025 • Distribution nette T1 2025: 2,07 euros par part en jouissance Perspectives • Poursuite des actions de commercialisation des surfaces vacantes de Raclawicka pour renforcer le TOF • Diversification du portefeuille: considération de potentiels investissements dans tous secteurs d'activités et en Europe (nouvelle stratégie votée en 2024) • Améliorations du TOF attendues en cours d'année avec l'entrée de nouveaux locataires