PERIAL HOSPITALITE EUROPE

Dans un marché immobilier européen contrasté, PERIAL Hospitalité Europe conserve un positionnement atypique et sectorisé centré sur les immeubles résilients liés à la santé, à l’hébergement, à l’éducation et à l’hospitalité. Ces usages répondent à des tendances démographiques de long terme mais restent toutefois sensibles aux conditions économiques, à la situation des exploitants et aux caractéristiques propres à chaque marché local. Au troisième trimestre 2026, le taux d’occupation financier du fonds s’établit à 98,2 % et la durée ferme résiduelle des baux dépasse 15,5 ans. Le taux d’endettement reste maîtrisé, avec une LTV inférieure à 30 % (Loan-To-Value, pour 100 € de patrimoine, PERIAL Hospitalité Europe porte moins de 30 € de dette). Ces indicateurs offrent aux associés une visibilité appréciable à long terme. Le trimestre a été marqué par le départ, le 1er août, de l’exploitant de la maison de retraite d’Aglasterhausen, en Allemagne. Les équipes de gestion ont lancé la recherche d’un nouvel exploitant et suivent attentivement les conditions de relocation. La qualité de l’immeuble, son usage et son implantation nous permettent de rester confiants quant à l’issue de ces démarches d’ici à la fin de l’année 2027. La liquidité des parts demeure au cœur de nos préoccupations. Au 30 septembre 2026, 62 257 parts étaient en attente de retrait, soit 3,4 % du capital. Conformément aux statuts de la SCPI, les demandes sont traitées dans leur ordre d’inscription au registre, au fur et à mesure de la collecte. Nos équipes suivent leur évolution avec la plus grande attention et étudient tous les leviers susceptibles d’en accélérer le traitement. Les actions ESG se poursuivent sur le patrimoine : travaux d’amélioration, dialogue avec les exploitants, suivi des consommations et certifications environnementales. Elles visent à améliorer la performance des bâtiments, le confort des occupants et l’attractivité des immeubles. Leur avancement est suivi dans le cadre de la feuille de route environnementale du fonds. La distribution du troisième trimestre s’élève à 1,55 € par part, un niveau identique à celui du deuxième trimestre 2026. Dans le contexte actuel, notre stratégie reste centrée sur quatre priorités : le suivi des exploitants, la relocation de l’immeuble d’Aglasterhausen, la maîtrise de l’endettement et le traitement des demandes de retrait. Avec un patrimoine presque entièrement loué et des baux de longue durée, votre SCPI dispose de fondamentaux solides et d’une belle visibilité des flux futurs.