PIERRE EXPANSION SANTE

Madame, Monsieur, Chers Associés, Nous vous souhaitons une bonne lecture de ce bulletin trimestriel d’informations, que nous avons une nouvelle fois voulu le plus clair et riche possible sur les éléments de « vie » de votre SCPI. Vous êtes au 30 juin 2026, 905 Associés sur la SCPI PIERRE EXPANSION SANTE, en progression notable (+12 %) par rapport au 30 juin 2025. Ceci témoigne de la confiance que vous nous accordez sur la gestion de votre épargne à long terme et nous vous en remercions. Au cours du deuxième trimestre 2026, la dynamique de gestion locative et patrimoniale déployée, s’est traduite par des résultats favorables pour votre SCPI PIERRE EXPANSION SANTE. Ainsi, les fondamentaux de gestion affirment leur solidité, avec : • Un Taux d’Occupation Financier (TOF) qui avoisine les 98 %, reflétant une gestion active et de proximité envers les locataires ; • Une distribution trimestrielle de 2,75 € par part, en ligne avec les objectifs de distribution de la SCPI ; • Pour rappel, le taux de distribution de 2025 s’est établi à 5,04 % (cf détail page 5). Dans le même temps, la politique d’investissements poursuivie a permis de concrétiser l’acquisition d’un nouvel actif : magasin d’optique sous enseigne Optical Center située rue des Bourguignons à Asnières et de procéder à la signature de 2 promesses sur les murs de 2 autres actifs dont un laboratoire d’analyses médicales, qui devraient être finalisées au cours de l’été. Sur le plan macroéconomique, les tensions géopolitiques, notamment au Moyen-Orient, continuent d’entretenir un climat d’incertitude sur les marchés. Dans ce contexte, l’inflation harmonisée (IPCH) avoisine 2,3 % au deuxième trimestre 2026, tandis que l’OAT 10 ans ressort à 3,65 % à fin juin, un niveau toujours élevé qui pèse sur les conditions de financement et renforce la prudence et la sélectivité des investisseurs. Dans ce contexte, le secteur de la santé continue de faire preuve d’une remarquable résilience et retrouve une dynamique favorable après le ralentissement observé au cours des dernières années. Porté par des tendances démographiques de long terme : vieillissement de la population, allongement de l’espérance de vie, besoin accru en établissements spécialisés, l’immobilier de santé s’impose comme une classe d’actifs incontournable. FIDUCIAL Gérance, maintient une approche sélective et disciplinée, privilégiant des immeubles adaptés aux usages médicaux, situés au cœur des bassins de vie et répondant à des besoins structurels durables. Ce positionnement stratégique permet à la SCPI PIERRE EXPANSION SANTE de conjuguer performance, pérennité et contribution à un enjeu sociétal majeur : l’accès aux soins. Nous vous remercions de votre confiance. La Société de Gestion FIDUCIAL Gérance