PIERRE EXPANSION SANTE

Editorial de FIDUCIAL Gérance Analyse du Marché Immobilier: • Environnement économique en phase de stabilisation progressive avec fin du cycle haussier des taux d'intérêt • Inflation maîtrisée et premiers assouplissements de la politique monétaire de la BCE redonnant confiance aux investisseurs • Le secteur de la santé bénéficie pleinement de conditions favorables grâce à une demande structurelle soutenue par le vieillissement de la population • Les établissements de qualité bien situés avec exploitants solides continuent d'attirer les investisseurs • Valorisations ajustées ayant reconstitué une prime de risque attractive Activité du Trimestre: • 37 baux signés (28 avec date d'effet au T1) • 20 avenants de renouvellement de bail régularisés • 282 redditions de charges • 67 chantiers d'investissement engagés pour 8 M€ • 63 chantiers de réparation pour 1 M€ • Préparation des renouvellements des labellisations ISR Performance: • TOF (Taux d'Occupation Financier): >99% • Dividende T1 2025: 2,75 € par part • Taux de distribution 2024: 5,04% • 4 ème meilleur TRI 15 ans de toutes les SCPI du marché Investissements/Acquisitions: • 2 promesses de vente en cours (Toulouse, Paris) pour 3,9 M€ (rendement 6%) • 2 actifs sous exclusivité (Paris, Caen) pour 5,2 M€ • 2 arbitrages en cours (Louveciennes, Tours) Perspectives: Assainissement progressif du marché. Le savoir-faire et l'agilité des équipes demeurent essentiels pour garantir solidité et performance durable.