PIERRE SELECTION

Dans un marché immobilier contrasté, Pierre Sélection s’appuie sur une activité locative dynamique et un taux d’occupation élevé pour soutenir une distribution régulière au bénéfice de ses associés. Le premier trimestre 2026 révèle une décélération du marché français de l’immobilier d’entreprise, avec un volume total d’investissements d’environ 3,3 milliards d’euros (hors résidentiel), soit une contraction de près de 29 % sur un an. Le segment du commerce est le seul secteur traditionnel en France à afficher une progression sur un an (+19 %), porté notamment par deux transactions d’envergure à Paris : l’acquisition du BHV Marais par Brookfield AM pour 300 millions d’euros, ainsi que celle du 91, avenue des Champs Elysées, acheté par Foncière Renaissance et MIMCO Capital pour 320 millions d’euros. La remontée des taux obligataires, combinée à un environnement inflationniste persistant, pourrait toutefois pousser les investisseurs à la prudence et alimenter une phase d’attentisme au cours des prochains mois. Dans ce contexte, Pierre Sélection affiche un taux d’occupation financier de 92,8 %, en hausse de 0,3 point par rapport au semestre précédent. La distribution du premier trimestre 2026 s’établit à 4,00 € par part, en ligne avec les précédentes distributions trimestrielles (exception faite de la distribution exceptionnelle de fin d’année 2025 de 5,00 € par part). La distribution de votre SCPI se veut pérenne dans le temps, c’est pourquoi l’objectif de distribution prévisionnelle au titre de l’année 2026 devrait demeurer de l’ordre de 16,00 € par part . Depuis le début d’année 2026, 2 675 parts ont été échangées à un prix acheteur moyen de 222,81 €, en hausse de 1,4 % par rapport au prix acheteur moyen 2025. Au cours du premier trimestre 2026, Pierre Sélection a enregistré deux nouveaux baux : un salon de bronzage à Tours (37) et une enseigne de prêt‑à‑porter spécialisée dans le sport à Marseille (13). En parallèle, un seul locataire, une enseigne de grande distribution spécialisée dans le bricolage, a libéré sa cellule sur l’immeuble de Grenoble (38). Le nombre de parts en attente de retrait reste par ailleurs faible avec 853 parts recensées à fin mars 2026, soit 0,1 % du nombre total de parts émises.