ACTUALITÉS DE VOTRE SCPI Madame, Monsieur, Chers Associés, Le début de la guerre entre les Etats-Unis et l’Iran fin février a été l’événement géopolitique majeur de ce premier trimestre, avec un impact macro-économique encore difficile à évaluer. Cela contribue à nourrir l’attentisme des investisseurs sur les marchés immobiliers dont la réaction à ces événements est plus lente que celle des marchés boursiers. La hausse des prix de l’énergie est néanmoins déjà manifeste, avec pour conséquence directe un regain d’inflation et potentiellement une réévaluation des taux directeurs par les Banques centrales pour y répondre. La durée totale du conflit constitue le facteur déterminant de l’ampleur de ses impacts. Plus le conflit sera court, plus les impacts seront limités. Nous suivons de près ces informations, étant donné la sensibilité des prix de l’immobilier à l’évolution des taux.
Pour ce qui concerne Primopierre plus spécifiquement, le premier trimestre marque une étape structurante de la SCPI du fait de la suspension de la variabilité du capital approuvée le 7 janvier 2026.
La première confrontation des ordres d’achat et de vente sur le marché secondaire des parts qui a eu lieu ce 26 mars constitue une phase de démarrage, caractérisée par un volume d’échanges encore limité et une construction progressive du prix d’équilibre : 171 parts ont été échangées à un prix d’exécution net vendeur de 45 euros.
Le prix issu de cette première confrontation doit être interprété avec prudence : il reflète avant tout la rencontre ponctuelle entre un nombre limité d’ordres d’achat et de vente et ne constitue pas en lui-même un indicateur de la valeur du patrimoine immobilier de la SCPI ni ne préjuge du prix d’équilibre futur.
ACTUALITÉS DE VOTRE SCPI Madame, Monsieur, Chers Associés, Le début de la guerre entre les Etats-Unis et l’Iran fin février a été l’événement géopolitique majeur de ce premier trimestre, avec un impact macro-économique encore difficile à évaluer. Cela contribue à nourrir l’attentisme des investisseurs sur les marchés immobiliers dont la réaction à ces événements est plus lente que celle des marchés boursiers. La hausse des prix de l’énergie est néanmoins déjà manifeste, avec pour conséquence directe un regain d’inflation et potentiellement une réévaluation des taux directeurs par les Banques centrales pour y répondre. La durée totale du conflit constitue le facteur déterminant de l’ampleur de ses impacts. Plus le conflit sera court, plus les impacts seront limités. Nous suivons de près ces informations, étant donné la sensibilité des prix de l’immobilier à l’évolution des taux. Pour ce qui concerne Primopierre plus spécifiquement, le premier trimestre marque une étape structurante de la SCPI du fait de la suspension de la variabilité du capital approuvée le 7 janvier 2026. La première confrontation des ordres d’achat et de vente sur le marché secondaire des parts qui a eu lieu ce 26 mars constitue une phase de démarrage, caractérisée par un volume d’échanges encore limité et une construction progressive du prix d’équilibre : 171 parts ont été échangées à un prix d’exécution net vendeur de 45 euros. Le prix issu de cette première confrontation doit être interprété avec prudence : il reflète avant tout la rencontre ponctuelle entre un nombre limité d’ordres d’achat et de vente et ne constitue pas en lui-même un indicateur de la valeur du patrimoine immobilier de la SCPI ni ne préjuge du prix d’équilibre futur.