RIVOLI AVENIR PATRIMOINE

Ainsi, les valeurs d’expertise de Rivoli Avenir Patrimoine ont baissé de 3,6 %, lié principalement à une poursuite de la baisse sur les immeubles de bureau. La Société de Gestion a décidé de baisser en conséquence le prix de souscription pour le positionner au milieu du tunnel réglementaire compris entre plus et moins 10 % de la valeur de reconstitution, à 203,00 € par part et le prix de retrait à 186,77 € par part, à compter du 28 août 2026. Les équipes de gestion locatives s’efforcent au quotidien de conserver les locataires présents et d’attirer de nouveaux locataires sur les surfaces libres. Ainsi, 104 nouveaux baux représentant 3,9 M€ de loyers annuels et 79 départs pour 3,5 M€ de loyers annuels sont intervenus ce semestre. Le secteur de La Défense est celui pour lequel le coût du vide est le plus important pour votre SCPI. Plusieurs baux ont été signés sur les tours au cours du trimestre, ce qui témoigne de la concrétisation des nombreuses démarches entreprises pour commercialiser les surfaces vacantes et du regain d’intérêt des locataires pour cette zone. Le taux d'occupation financier résultant de ces mouvements locatifs est de 85,01 % au titre du 1er semestre 2026. Le nombre de parts en attente de retrait atteint désormais 6,4 % de la capitalisation. Concernant les évolutions du patrimoine, la vente de l'immeuble situé à rue du Louvre à Paris pour 54,4 M€, a été signée le 15 avril et a permis de réaliser une importante plus-value. Celle-ci constitue l'une des composantes de la distribution du 2e trimestre 2026, et a permis en parallèle de doter une partie du résultat en report à nouveau. Par ailleurs, une promesse de vente a également été signée sur l’actif de Sainte Geneviève des Bois. Il s’agit d’une promesse longue dont la réitération est prévue début 2027. Enfin, la distribution du 1er semestre s’établit à 4,20 € par part (avant prélèvement forfaitaire), conforme aux anticipations et nos prévisions de distributions annuelles de 8,40 € par part. Bien cordialement.