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SELECTINVEST 1 est une SCPI, gérée par LA FRANCAISE. le prix de souscription est de 530 €; le taux de distribution 2024 ressort à 4,44 %; la capitalisation déclarée atteint 0 M€.
SELECTINVEST 1 est une SCPI, gérée par LA FRANCAISE. le prix de souscription est de 530 €; le taux de distribution 2024 ressort à 4,44 %; la capitalisation déclarée atteint 0 M€.
SCPI investie principalement en bureaux, avec une implantation en France et en Allemagne.
Activité du trimestre Collecte et investissements: • Niveau de collecte insuffisant pour permettre des investissements ce trimestre • Focus sur l'exécution du plan d'arbitrage défini en début d'année • 2 actifs cédés pour 5,4 millions d'euros Activité locative: • Bilan légèrement positif grâce aux relocations de PME compensant les surfaces libérées • 979 m² de locaux vacants résorbés • Taux d'occupation physique (TOP): 87,9% (+0,2 pt vs T4 2024) • Taux d'occupation financier (TOF): 89,9% (+0,1 pt vs T4 2024) Performance Valeur de réalisation: • À périmètre constant: baisse de 2,0% vs mi-2024 • Baisse de 6,6% vs 30 juin 2024 (-13,4% vs fin 2023) • Valeur de réalisation: 489,73€ par part • Repositionnement du prix de part à 530€ (baisse de 17,2%) au 1er janvier 2025 Distribution 2025: • Objectif annuel révisé: 22,44€/part (vs 26,28€/part en 2024) • Acompte T1 2025: 5,61€/part (versé 29/04/2025) • Nouvelle politique: corrélation des revenus aux résultats, exclusion des plus-values de cessions prévisionnelles Perspectives • Ajustement de la politique de distribution en lien avec les loyers perçus • Dotation du fonds de remboursement à 20,3 millions d'euros avec nouvelles règles de plafonnement pour améliorer la liquidité • Contexte immobilier incertain persistant