Ce 1er trimestre 2026, l’exécution du programme d’arbitrage de votre SCPI s’est poursuivie selon les prévisions, avec 5 actifs cédés pour un montant de 16,9 millions d’euros, représentant 1 808 m².
Le produit de ces arbitrages a permis à Sélectinvest 1 de financer les travaux en cours et de rembourser une partie des emprunts contractés par votre SCPI.
L’activité locative ce 1er trimestre affiche un solde négatif avec des petites surfaces relouées qui n’ont pas permis de compenser les libérations dans l’Atrium Part Dieu à Lyon (69) et celles du Shift à Issy-les-Moulineaux (92).
Votre SCPI affiche donc un taux d’occupation physique en légère baisse à 82,8 % (vs. 83,3 % au trimestre précédent) alors que le taux d’occupation financier est en baisse plus sensible à 84,1 % (vs. 86,4 % au 4e trimestre 2025) impacté principalement par le plein effet de la libération du Step Up à Pantin (93) fin 2025 et une augmentation sensible des franchises accordées fin 2025, notamment aux locataires qui occupent le Smart Up et le Prisme à Châtillon (92) et Ipso Facto rue de la Vannes à Montrouge.
Comme annoncé dans la communication jointe à votre bordereau de distribution du 4e trimestre 2025 et compte tenu d’une baisse sensible attendue du montant des loyers perçus et du résultat de votre SCPI en 2026, nous anticipions une baisse de l’acompte du premier trimestre comprise entre 35 et 40 %*. Concrètement, cette mesure se traduit par un acompte au premier trimestre de 3,54 euros par part.
* Performances basées sur les convictions de la société de gestion La Française REM, données à titre purement indicatif et ne constituant pas un conseil à l’investissement.
Ce 1er trimestre 2026, l’exécution du programme d’arbitrage de votre SCPI s’est poursuivie selon les prévisions, avec 5 actifs cédés pour un montant de 16,9 millions d’euros, représentant 1 808 m². Le produit de ces arbitrages a permis à Sélectinvest 1 de financer les travaux en cours et de rembourser une partie des emprunts contractés par votre SCPI. L’activité locative ce 1er trimestre affiche un solde négatif avec des petites surfaces relouées qui n’ont pas permis de compenser les libérations dans l’Atrium Part Dieu à Lyon (69) et celles du Shift à Issy-les-Moulineaux (92). Votre SCPI affiche donc un taux d’occupation physique en légère baisse à 82,8 % (vs. 83,3 % au trimestre précédent) alors que le taux d’occupation financier est en baisse plus sensible à 84,1 % (vs. 86,4 % au 4e trimestre 2025) impacté principalement par le plein effet de la libération du Step Up à Pantin (93) fin 2025 et une augmentation sensible des franchises accordées fin 2025, notamment aux locataires qui occupent le Smart Up et le Prisme à Châtillon (92) et Ipso Facto rue de la Vannes à Montrouge. Comme annoncé dans la communication jointe à votre bordereau de distribution du 4e trimestre 2025 et compte tenu d’une baisse sensible attendue du montant des loyers perçus et du résultat de votre SCPI en 2026, nous anticipions une baisse de l’acompte du premier trimestre comprise entre 35 et 40 %*. Concrètement, cette mesure se traduit par un acompte au premier trimestre de 3,54 euros par part. * Performances basées sur les convictions de la société de gestion La Française REM, données à titre purement indicatif et ne constituant pas un conseil à l’investissement.