SOFIBOUTIQUE

Au cours du dernier trimestre, l’environnement économique dans lequel opère votre SCPI a été marqué par le conflit persistant au Moyen-Orient. Il a ravivé la pression sur les prix de l’énergie et, plus largement, les craintes d’un retour de l’inflation poussant la Banque Centrale Européenne à relever ses taux directeurs de 25 points de base le 11 juin dernier. Dans ce contexte, la reprise des marchés immobiliers en cours début 2026 est à nouveau ralentie et les acteurs immobiliers en général font preuve de prudence et d’attentisme. Les volumes de transactions demeurent ainsi en retrait et les délais de décision tendent à s’allonger. Une fois encore, nous sommes convaincus que cette situation fait également apparaître de nouvelles opportunités d’investissement, notamment auprès de vendeurs contraints, pour les acteurs capables d’intervenir avec sélectivité et agilité. Dans ce contexte, les travaux de valorisation des actifs immobiliers de votre SCPI SOFIBOUTIQUE réalisés à mi-année, traduisent une stabilisation (-0,0 %) de la valeur de votre patrimoine soulignant ainsi sa bonne résilience dans un contexte de marché chahuté. La gestion locative active menée par votre Société de Gestion avec 3 relocations et 3 renouvellements depuis le début de l'année permet d'atteindre un taux d'occupation financier moyen de 96,69 % sur le second trimestre, contre 94,33 % en moyenne en 2025, contribuant ainsi à l'amélioration de la performance de votre SCPI. SOFIBOUTIQUE a également poursuivi sa politique d’arbitrage avec la vente début juillet d'un commerce situé à Angers (49) pour 1,1 M€ portant un montant total de cessions en 2026 de 1,3 M€. Cette stratégie permet de recentrer le portefeuille sur des localisations bénéficiant d'une forte commercialité à Paris et dans les grandes métropoles régionales dynamiques et de générer des plus values distribuables.