SOFIPIERRE

Chers Associés, Au cours du dernier trimestre, l’environnement économique dans lequel opère votre SCPI a été marqué par le conflit persistant au Moyen-Orient. Il a ravivé la pression sur les prix de l’énergie et, plus largement, les craintes d’un retour de l’inflation poussant la Banque Centrale Européenne à relever ses taux directeurs de 25 points de base le 11 juin dernier. Dans ce contexte, la reprise des marchés immobiliers en cours début 2026 est à nouveau ralentie et les acteurs immobiliers en général font preuve de prudence et d’attentisme. Les volumes de transactions demeurent ainsi en retrait et les délais de décision tendent à s’allonger. Une fois encore, nous sommes convaincus que cette situation fait également apparaître de nouvelles opportunités d’investissement, notamment auprès de vendeurs contraints, pour les acteurs capables d’intervenir avec sélectivité et agilité. Dans ce contexte, les travaux de valorisation des actifs immobiliers de votre SCPI SOFIPIERRE réalisés à mi-année, ont conduit à une très légère baisse de la valeur du patrimoine de -0,6 % sur 6 mois. Cette évolution souligne ainsi la bonne résilience du patrimoine dans un contexte de marché chahuté. Votre SCPI a poursuivi sa dynamique d’investissement ce trimestre avec l'acquisition d’un ensemble de quatre commerces en pied d'immeuble à Paris (18ème). Cette opération, d’un montant de 2,7 M€, génère un taux de rendement de 7,1 %(3), relutif sur la performance immédiate du fonds. La dynamique locative menée par votre Société de Gestion a été particulièrement soutenue au cours du trimestre, illustrée par six relocations et renouvellements portant sur plus de 890 m² et ayant permis une hausse de +23,0 % des loyers annuels sur ces actifs. Ces actions de gestion locative constituent un levier essentiel pour soutenir la performance de votre SCPI et démontrent la qualité intrinsèque des actifs de votre SCPI et l'implication des équipes de gestion. Les performances de votre SCPI permettent d'envisager une fourchette prévisionnelle de dividende annuel comprise entre 31,00 € et 33,00 € par part ayant pleine jouissance au titre de l'exercice 2026(5). L'acompte de dividende du deuxième trimestre s'établit à 6,75 € par part ayant pleine jouissance et sera complété par le versement d'un dividende exceptionnel de 1,00 € par part en septembre prochain. Nous vous remercions de votre confiance. La Société de Gestion. (3) La rentabilité immédiate des actifs acquis par la SCPI n’est pas un indicateur fiable des performances futures de la SCPI et n’est pas garanti. Ce taux de rendement exprime le rapport entre les loyers annuels des actifs aux dates d'acquisition, et leur valeur d’acquisition frais inclus. Il peut évoluer après la date d'acquisition et ne doit pas être confondu avec le taux de distribution. (5) Cette fourchette de dividende annuel prévisionnel est non garantie. Il s’agit de prévisions basées sur des hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion, qui ne constituent en aucun cas une promesse de rendement ou de performance.