SOFIPIERRE

La lente reprise en cours sur les marchés immobiliers européens a été à nouveau perturbée par le conflit survenu au Moyen-Orient le 28 février dernier, et toutes ses conséquences géopolitiques et économiques. La forte appréciation du prix du pétrole a ravivé les craintes d’un retour de l’inflation, engendrant une hausse des taux d’intérêts et accentuant la volatilité sur les marchés financiers. Dans ce contexte, les investisseurs privilégient une approche prudente dans leur politique d’investissement en général, et immobilière en particulier. Néanmoins, la stabilité relative de l’Europe, confirmée face à ces tensions, demeure un facteur attractif qui devrait soutenir les marchés immobiliers européens à moyen terme et par conséquent, votre SCPI. Les travaux de valorisation des actifs immobiliers de votre SCPI SOFIPIERRE réalisés à la fin de l’exercice écoulé, ont fait ressortir une hausse + 0,6 %, soulignant ainsi la bonne résilience du patrimoine dans un contexte de marché chahuté, et ont permis de confirmer le maintien du prix de souscription de la part à 595 €. +9,73 % TAUX DE RENDEMENT INTERNE AU 31/12/2025 DEPUIS LA REPRISE DE LA GESTION PAR SOFIDY EN 1999 Votre SCPI a poursuivi sa dynamique d’investissement ce trimestre avec l'acquisition d’un actif de bureaux situé à Bordeaux. Cette opération, d’un montant de 971 K€, affiche un taux de rendement de 6,9 %(3) et contribue à la bonne diversification du patrimoine. La dynamique locative menée par votre Société de Gestion a été particulièrement soutenue au cours du trimestre, illustrée par cinq actions de gestion portant sur plus de 600 m² et ayant permis une hausse de +8,1 % des loyers annuels sur ces actifs. Ces résultats démontrent la qualité intrinsèque des actifs de votre SCPI et l'implication des équipes de gestion. Le taux d'occupation financier du premier trimestre ressort ainsi à 89,58 %(4). Les performances de votre SCPI permettent d'envisager une fourchette prévisionnelle de dividende annuel comprise entre 31,00 € et 34,50 € par part ayant pleine jouissance au titre de l'exercice 2026(5). L'acompte de dividende du premier trimestre s'établit à 6,75 € par part ayant pleine jouissance, auquel s'ajoute le versement d'un dividende exceptionnel de 1,00 € par part fin avril 2026. Votre SCPI oriente ses investissements de manière diversifiée à la fois vers les commerces, bureaux, locaux d’activité et logistique, principalement en région proche des grandes métropoles françaises. La Société de Gestion entend continuer d’investir de façon sélective et disciplinée afin de poursuivre la mise en œuvre de son plan de diversification. 156 IMMEUBLES REPRÉSENTANT 381 UNITÉS LOCATIVES Où se situe le patrimoine de ma SCPI ? Sur quelles typologies d’actifs ?