SOFIPRIME

Chers Associés, Au cours du dernier trimestre, l’environnement économique dans lequel opère votre SCPI a été marqué par le conflit persistant au Moyen-Orient. Il a ravivé la pression sur les prix de l’énergie et, plus largement, les craintes d’un retour de l’inflation poussant la Banque Centrale Européenne à relever ses taux directeurs de 25 points de base le 11 juin dernier. Dans ce contexte, la reprise des marchés immobiliers en cours début 2026 est à nouveau ralentie et les acteurs immobiliers en général font preuve de prudence et d’attentisme. Les volumes de transactions demeurent ainsi en retrait et les délais de décision tendent à s’allonger. Pour autant, Paris continue de démontrer la résilience de son marché résidentiel, soutenu par des fondamentaux solides : rareté de l’offre, attractivité durable de la capitale et maintien d’une demande, à la fois domestique et internationale, pour les actifs de qualité. Si les volumes de transactions restent en léger retrait, les prix des appartements anciens à Paris demeurent globalement bien orientés, avec une progression de +0,4 % sur un an glissant(1) à fin avril 2026, pour s’établir à 9 530 €/m². Cette dynamique devrait bénéficier à votre SCPI, qui envisage d’accélérer son programme de cession d’actifs, au gré des libérations d’appartements, afin de cristalliser la création de valeur et de générer des plus-values distribuables pour les associés. Au cours du deuxième trimestre, deux appartements libres de toute occupation ont ainsi été vendus pour un montant total de 3,7 M€ et ont permis de dégager 0,7 M€ de plus-values distribuables. Dans la continuité de cette dynamique, une promesse de vente a également été signée sur une surface de bureaux située dans le 4ème arrondissement de Paris, pour un montant de 3,4 M€. Ces arbitrages réalisés permettent de confirmer le versement d’un premier dividende exceptionnel de 4,00 € par part au cours du mois de septembre 2026. Nous vous remercions de votre confiance. La Société de Gestion.