SOFIPRIME

Chers Associés, Compte tenu des récents développements géopolitiques survenus au Moyen-Orient au cours du premier trimestre 2026, les perspectives de reprise du marché immobilier, initialement attendue pour ce début d’année, sont à nouveau différées. La forte appréciation du prix du pétrole a ravivé le risque d’une désinflation plus progressive, engendrant une révision à la hausse des anticipations de taux et accentuant ainsi la volatilité à court terme sur les marchés financiers. Dans ce contexte, le résidentiel demeure un marché très recherché et défensif, particulièrement à Paris où la rareté de l’offre continue de soutenir le marché. Le marché du logement parisien poursuit son regain d'activité depuis le début de l'année 2026, avec une hausse des volumes de transactions sur la période et un prix moyen atteignant 9 570 €/m² à Paris en janvier 2026, en progression de +1,0 %(2) sur un an glissant. Cette dynamique illustre l’attractivité persistante des actifs parisiens les mieux situés et pourrait annoncer une nouvelle norme du marché sur l'année 2026 qui devrait bénéficier pleinement à votre SCPI, tant en termes de valorisation que de perspectives de plus-value distribuable lors des cessions. Dans ce contexte, votre SCPI continue d'afficher de bonnes performances opérationnelles avec un bon taux de recouvrement des loyers et des charges qui atteignent 96,4 % en 2025. L'endettement de votre SCPI reste maitrisée représentant 21,0 % de la valeur du patrimoine avec un taux d'interêt moyen de 1,66 % intégralement à taux fixe. Poursuivant la politique d'arbitrage de votre SCPI visant à vendre les appartements au fur et à mesure de leurs libérations afin de cristalliser de la création de valeur tout en générant des plus values distribuables, une nouvellle promesse de vente a été signée pour un appartement situé dans le 11ème arrondissement pour un montant de 1,1 M€. Les opérations de cession devraient s'accélérer au cours des prochains mois. 47,0 M€ VALEUR DE PATRIMOINE DE SOFIPRIME 26 IMMEUBLES REPRÉSENTANT 52 UNITÉS LOCATIVES 43 APPARTEMENTS SOFIPRIME bénéficie d'un patrimoine orienté principalement vers l'immobilier résidentiel parisien de qualité à travers des actifs (immeubles entiers ou logements généralement occupés) situés dans les beaux quartiers de Paris qui bénéficient de l’attractivité touristique, culturelle et économique de la capitale. Notre stratégie de l’emplacement, la clé de tout investissement réussi en immobilier. Il n'y a pas eu d'action de relocations et de renouvellements à signaler au cours du trimestre. DÉLAI DE JOUISSANCE DES PARTS 1er jour du 3e mois suivant la souscription et son règlement à la SCPI L'objectif de performance de votre SCPI est orienté (sans garantie) vers une appréciation régulière du prix de la part associée à une politique de distribution de dividendes moins élevée que la moyenne du secteur. Votre SCPI ne distribue qu'un seul acompte sur dividende par part ayant jouissance au mois de janvier.