SOFIPRIME

Analyse du marché immobilier Dans un environnement macro-économique et géopolitique offrant peu de visibilité, les taux d'intérêt poursuivent leur baisse (taux de dépôt BCE à 2,25% vs 4,00% début 2024). Cette volatilité des marchés financiers crée un environnement favorable à l'investissement immobilier, qui se positionne comme valeur refuge. Le marché résidentiel parisien montre des signaux positifs: consolidation progressive des volumes de ventes, stabilisation des prix en début 2025, et reprise des crédits immobiliers. Un écart persiste entre les attentes des vendeurs et des investisseurs, générant une situation d'attentisme qui devrait créer des opportunités pour un acteur de long terme. Activité du trimestre Acquisitions: Aucun investissement réalisé au cours du trimestre. SOFIPRIME dispose d'une trésorerie de 1,4 M€ et poursuit sa prospection. Travaux: Trois immeubles ont bénéficié de valorisation: • Rue Servandoni (6 ème): rénovation et rafraîchissement (50 K€) • Boulevard Pereire (17 ème): rafraîchissement d'une surface vacante • Rue des Bluets (11 ème): travaux d'embellissement Cessions: Mise en vente de 2 logements libres et étude de 3 autres cessions, génératrices de plus-values distribuables significatives. Performance • Taux d'occupation financier: 88,03% • Capitalisation: 46,3 M€ au 31/03/2025 • Endettement: 22,6% de la valeur patrimoniale (maîtrisé), taux moyen 1,65% • Collecte: Clôture de la 5 ème augmentation de capital pour 1,8 M€ • Distribution: Objectif dividende 2025 d'environ 1,50 € par part (0,55%) Perspectives SOFIPRIME entend profiter des signaux positifs et des tensions du marché parisien pour poursuivre sa politique d'arbitrage, avec mise en vente des actifs logements au fur et à mesure de leur libération. Le marché devrait offrir des opportunités significatives.