SOPRORENTE

Madame, Monsieur, Chers Associés, Les équipes de FIDUCIAL Gérance vous remercient pour la confiance renouvelée que vous leur accordez et demeurent pleinement mobilisées pour assurer une gestion rigoureuse, pérenne et de proximité de votre SCPI SOPRORENTE. Ainsi, les résultats du deuxième trimestre 2026 présentent une situation favorable : • Un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 100 %, avec un taux d’encaissement de plus de 98 %, reflet de la solidité de notre base locative diversifiée et de la gestion de proximité assurée par nos équipes ; • Une distribution trimestrielle de 3,75 € par part, traduisant des résultats positifs et contribuant au maintien d’un rendement attractif ; • Pour rappel, le taux de distribution de 2025 s’est établi à 7,41 % (cf détail page 5). Dans le même temps, la dynamique d’investissements a permis la finalisation de l’acquisition d’un nouvel actif : murs d’un restaurant situé sur la zone commerciale de Quetigny, proche de Dijon. Et d’autres opportunités sont à l’étude. Sur le plan économique, l’inflation harmonisée (ICPH) se situe autour de 2,3 % au deuxième trimestre de 2026, tandis que l’OAT 10 ans, s’établit à 3,65 %, à fin juin 2026, en se maintenant à un niveau élevé, pénalisant ainsi les conditions de financement et incitant les investisseurs à la prudence et à la sélectivité. Sur le marché de l’investissement immobilier tertiaire, un volume de 6,6 milliards d’euros a été investi en France au cours du premier semestre 2026, en progression de 9 % par rapport à la même période de l’année dernière. Les investisseurs privilégient des actifs sécurisés, bien situés et offrant une bonne visibilité locative, avec une activité centrée sur des transactions intermédiaires. Concernant les bureaux, le marché reste sous son niveau structurel dans un contexte de vacance en hausse à 10,7 %. Les petites et moyennes surfaces démontrent toutefois une certaine résilience, portées par un rebond notable au deuxième trimestre. Le secteur du commerce poursuit son ajustement, avec une concentration des enseignes et des investisseurs sur les emplacements les plus performants. Les volumes investis atteignent environ 1,8 milliard d’euros sur le semestre, confirmant l’intérêt pour les actifs les mieux situés. Le marché de la logistique affiche pour sa part un recul semestriel, avec une demande placée de 1,5 million de m² (-13 % sur un an), malgré un net rebond au deuxième trimestre. Ce segment bénéficie néanmoins de tendances structurelles favorables liées à l’évolution des modes de distribution, avec une stabilisation des valeurs locatives en tendance de fond. Dans un marché en transition, FIDUCIAL Gérance s’appuie sur son expertise pour assurer une gestion rigoureuse et adaptée, au service de la résilience et de la performance de votre SCPI. La Société de Gestion FIDUCIAL Gérance