TELAMON BOREA

Chers associés, Nous avons le plaisir de vous adresser la quatrième édition du bulletin d'information de la SCPI Telamon Borea. Lors du second trimestre 2026, la rédaction de Mieux Vivre Votre Argent a récompensé Telamon Borea en la classant dans le TOP 3 des Meilleures Jeunes SCPI. Cette distinction illustre la cohérence de l'approche déployée depuis le lancement du véhicule : sélection rigoureuse des actifs, diversification sectorielle et géographique à l'échelle européenne, gestion active du patrimoine. Ce trimestre est également marqué par une évolution structurelle significative : la décimalisation des parts de Telamon Borea mise en œuvre le 7 juillet 2026. Telamon se positionne ainsi parmi les rares sociétés de gestion à proposer des parts décimalisées, témoignant d'une volonté d'innovation au service des associés. Cette mesure emporte des effets concrets et distinctifs : le réinvestissement des dividendes à l'euro près, des versements programmés à partir de 100 euros, offrant la faculté de construire une exposition immobilière de manière régulière et maîtrisée. En offrant un accès plus flexible à notre SCPI, nous répondons aux attentes d'une génération d'épargnants habitués à des parcours d'investissement simples et digitaux. Sur le plan macroéconomique et immobilier, le second trimestre 2026 s'inscrit dans la continuité des tendances observées en 2025. Le marché immobilier européen demeure différencié : les actifs tertiaires de type bureaux restent soumis à des ajustements de valorisation dans plusieurs grandes métropoles, tandis que les segments à fondamentaux structurels solides — logistique, résidentiel géré, hôtellerie — confirment leur résilience. Dans un contexte de remontée des taux directeurs, la vigilance s'impose quant aux conditions de financement et à leur incidence sur les valorisations immobilières. Cette évolution renforce la nécessité d'une sélection rigoureuse des actifs et d'une gestion active des portefeuilles. C'est dans ce contexte que la société de gestion maintient une approche disciplinée et sélective, orientée vers la création de valeur à long terme. Nous demeurons pleinement mobilisés pour servir les intérêts de l'ensemble des associés de Telamon Borea.