UFIFRANCE IMMOBILIER

ACTUALITÉS DE VOTRE SCPI Madame, Monsieur, Chers Associés, Le début de la guerre entre les Etats-Unis et l’Iran fin février a été l’événement géopolitique majeur de ce premier trimestre, avec un impact macro-économique encore difficile à évaluer. Cela contribue à nourrir l’attentisme des investisseurs sur les marchés immobiliers dont la réaction à ces événements est plus lente que celle des marchés boursiers. La hausse des prix de l’énergie est néanmoins déjà manifeste, avec pour conséquence directe un regain d’inflation et potentiellement une réévaluation des taux directeurs par les Banques centrales pour y répondre. La durée totale du conflit constitue le facteur déterminant de l’ampleur de ses impacts. Plus le conflit sera court, plus les impacts seront limités. Nous suivons de près ces informations, étant donné la sensibilité des prix de l’immobilier à l’évolution des taux. Pour ce qui concerne plus spécifiquement votre SCPI Ufifrance Immobilier, le marché secondaire a connu une activité très limitée, avec seulement 390 parts échangées au prix d’exécution moyen de 74,76€ sur le premier trimestre 2026. Le patrimoine de la SCPI compte toujours 22 actifs, aucune acquisition ni cession n’ayant eu lieu sur ces trois premiers mois de l’année. Sur le plan locatif, le bail concernant l’actif Bayen-Vernier, détenu indirectement au travers de la SCI Pearl, a fait l’objet d’un renouvellement sur 9 ans avec une durée ferme de 6 ans. Comme l’indique le tableau en page 5, le locataire de l’actif, ManoMano, fait partie des principaux locataires de la SCPI. Cet actif parisien situé dans le 17ème arrondissement a su fidéliser les utilisateurs par son emplacement stratégique, son architecture remarquable et les services qui y sont proposés.