UNIDELTA

Au cours du trimestre, votre SCPI Unidelta a acquis, en indivision à hauteur de 50 %, l'ensemble immobilier mixte « Palais Liberté », situé place de la Liberté, en hypercentre de Toulon. Les 50 % restants ont été acquis par trois foncières du groupe Crédit Agricole. Livré en 2003, l'immeuble développe environ 12 816 m² utiles et comprend : • un cinéma multiplexe de 9 salles (45 % des surfaces) ; • des bureaux en étages (33 % des surfaces) ; • des commerces en pied d'immeuble (22 % des surfaces) ; • des places de stationnement en sous-sol. L'actif est loué en totalité à 22 locataires, dont des enseignes bancaires, des commerces de proximité, des acteurs privés et des services de l'État. Le loyer annuel global s'élève à 2,40 M€ HT. Le prix d'acquisition est de 32,46 M€ acte en mains pour l'ensemble, soit 16,23 M€ pour la quote-part de votre SCPI. Le rendement locatif brut à l'acquisition ressort à 7,38 %.