Bilan 2025 de la SCPI Urban Cœur Commerce : une année de consolidation et de performance

Entre collecte dynamique, taux d’occupation solides et diversification des actifs, la SCPI Urban Cœur Commerce affiche en 2025 des indicateurs clés confirmant son positionnement sur le commerce de proximité. Voici les principaux chiffres et éléments structurants de l’exercice.

Performances 2025

• 5,30 % Taux de Distribution 2025

• 6,30 % Performance Globale Annuelle (PGA)

Les performances passées ne préjugent pas de performances futures.

Dynamique de développement

• +90 M€ de Capitalisation

• +20 M€ de Collecte annuelle

Valorisation

• 321,26 € = Valeur de reconstitution (au 30/06/2025)

• 303 € = Prix de part (au 30/12/2025)

Patrimoine immobilier

• 119 Actifs immobiliers détenus

• 14 Acquisitions en 2025

Situation locative

Taux d’occupation

• Taux d’occupation physique : 90,6 %

• TOF¹  : 91,4 %

Répartition locative

• 90,5 % Locaux occupés

• 0,9 % Locaux sous franchise de loyers

• 8,6 % Locaux vacants en recherche de locataires

Répartition par secteur d’activité

Répartition par type d’enseigne (en % des loyers)

• 76 % Enseignes nationales

• 24 % Indépendants

Secteurs représentés

• Alimentation restauration : 31 %

• Santé sport & bien-être : 19 %

• Services de proximité : 23 %

• Opportunités & tendances (discount, bijouteries…) : 27 %

Répartition géographique (en % des loyers)

• 81 % Province

• 19 % Île-de-France

Informations importantes et risques

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital, ni le rendement ne sont garantis. L’investissement en SCPI présente des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et de variation des revenus. Les objectifs et informations présentés ne constituent pas une promesse de rendement ou de performance.

¹ TOF : taux d’occupation financier.