La SCPI Cœur d’Europe renforce son portefeuille en Allemagne
Sogenial Immobilier annonce l’acquisition, pour le compte de la SCPI Cœur d’Europe, d’un immeuble de bureaux situé à Neu-Isenburg, à 15 min en voiture du QCA de Francfort.
Développant 4 542 m² de surface locative, l’actif récent et certifié DGNB Platine¹ est intégralement loué à quatre locataires. Cette nouvelle opération vient renforcer la présence de la SCPI en Allemagne et poursuit la diversification de son portefeuille européen.
Un actif récent, certifié et intégralement loué
Livré en 2019, l’immeuble développe 6 plateaux de bureaux divisibles et dispose de 106 places de stationnement. Il se distingue par sa performance environnementale, attestée par la certification DGNB Platine, obtenue avec un score de 80,5 %.
L’actif est intégralement loué à quatre locataires – Datagroup, Racyics, Hexagon et Köster – pour un loyer annuel brut de 1,09 M€. Les baux affichent une WALB supérieure à 4 ans et une WALT de 8 ans.
Une implantation au cœur de la région Rhin-Main
Situé Siemensstrasse 10a à Neu-Isenburg, à 15 min en voiture du QCA de Francfort, l’immeuble bénéficie d’un emplacement au cœur de la région économique Rhin-Main et à proximité de l’aéroport international de Francfort.
Son environnement économique dynamique, caractérisé par la présence de nombreuses entreprises internationales et d’acteurs des secteurs technologiques et tertiaires, contribue à l’attractivité de l’actif.
À l’occasion de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par :
- Investment Advisor - KORZO Investment Management
- Conseil juridique - CMS Hasche Sigle
- Conseil technique - CASE Real Estate
- Broker - Colliers International
¹ Certification DGNB Platine : plus haut niveau de certification du référentiel allemand DGNB, évaluant la performance globale et durable d’un bâtiment selon des critères environnementaux, économiques et socioculturels.