La SCPI Epsicap Nano poursuit son développement européen

Cette opération s'inscrit dans la continuité de la stratégie de diversification européenne de la SCPI et illustre sa capacité à identifier des actifs de qualité répondant à sa stratégie d'investissement sur des actifs « smallcaps » à fort potentiel.

Son portefeuille est aujourd’hui implanté dans 7 pays dont la France, l’Espagne, le Portugal, l’Écosse, l’Angleterre, la Pologne et l’Italie. Les actifs situés hors de France représentent désormais plus de la moitié du patrimoine d’Epsicap Nano.

Un actif logistique de plus de 10 500 m² situé dans la région de Grenade

Situé au sein de la zone industrielle de Juncaril à Peligros (Grenade), l'actif développe une surface totale de 10 539 m².

L'acquisition est réalisée sous la forme d'un sale and leaseback avec le groupe espagnol Ontime, qui cède l'actif tout en demeurant locataire de l’immeuble dans le cadre d'un bail triple net ferme de 12 ans.

Cette opération permet à Epsicap Nano de bénéficier d'une visibilité locative de long terme, de revenus locatifs sécurisés et d’une gestion opérationnelle entièrement prise en charge par le locataire, acteur de premier plan dans le secteur de la logistique en Espagne.

L’actif bénéficiera par ailleurs d’un programme d’investissements de 1,3 M€, intégralement pris en charge par le vendeur-locataire, portant notamment sur la mise aux normes au niveau le plus élevé de sécurité incendie et l’adaptation du site aux besoins de son activité.

Florian Le Quéré, directeur des investissements et associé d’Epsicap REIM : « Cette nouvelle acquisition en Espagne illustre parfaitement notre stratégie d'investissement fondée sur la sélection d'actifs immobiliers de qualité, sécurisés par des baux longs et des locataires solides. L'opération, réalisée sous la forme d'un sale and leaseback avec Ontime, nous permet d'accompagner le développement d'un acteur majeur de la logistique tout en poursuivant la diversification européenne du patrimoine d'Epsicap Nano. »