L’élection présidentielle freine les projets d’investissement locatif

L’immobilier locatif conserve un certain attrait auprès des Français, mais l’incertitude politique et économique pèse fortement sur les intentions d’achat. Selon le baromètre Maslow.immo, un Français sur deux considère toujours ce placement comme attractif et 22 % envisagent d’acquérir un logement destiné à la location dans les douze prochains mois.

La présidentielle de 2027 pourrait toutefois modifier ces projets. Un tiers des personnes interrogées déclarent que son résultat pourrait les conduire à accélérer ou, au contraire, à reporter leur investissement. Cette prudence se traduit aussi dans les budgets : 64 % des acquéreurs potentiels prévoient de consacrer moins de 150 000 euros à leur opération.

Les inquiétudes dépassent néanmoins le contexte politique. Le risque d’impayés ou de squat constitue le principal obstacle pour 40 % des Français. Le prix des logements, le niveau d’apport nécessaire, la fiscalité, les charges et les taux de crédit freinent également les candidats à l’investissement.

Certains préfèrent donc attendre : 23 % espèrent une baisse des prix immobiliers et 17 % de meilleures conditions de financement. Le marché reste déprimé depuis la disparition du Pinel, malgré l’introduction du dispositif Jeanbrun. Dans le neuf, les ventes aux investisseurs particuliers ont ainsi chuté de 38 % sur un an au premier trimestre 2026.