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Le marché de la pierre-papier montre des signes de stabilisation au premier semestre 2026, même si les difficultés de liquidité et les ajustements de valorisation restent présents. Selon l’ASPIM et l’IEIF, les SCPI ont enregistré 2,7 milliards d’euros de collecte brute, en hausse de 2,6 % sur un an. Les stratégies diversifiées concentrent près de 71 % des souscriptions.
La collecte nette atteint 2,2 milliards d’euros, tandis que 1,9 milliard d’euros de parts restent en attente au 30 juin. Ce montant recule de 31 % depuis décembre, mais cette amélioration provient essentiellement du passage temporaire de plusieurs SCPI à capital variable vers des marchés secondaires. Pour celles restées à capital variable, les demandes de retrait ont au contraire continué d’augmenter.
Le rendement demeure globalement stable : le taux de distribution moyen atteint 2,30 % sur le semestre. Toutefois, 53 % des SCPI ont réduit leurs acomptes, notamment certaines fortement exposées aux bureaux franciliens.
La capitalisation du marché s’établit à 86 milliards d’euros. Les OPCI grand public connaissent parallèlement un net ralentissement de leur décollecte, tandis que les sociétés civiles immobilières restent davantage sous pression, avec une performance moyenne de -1,6 % sur le semestre.