Nouvelle acquisition logistique pour Remake Live aux Pays-Bas

L'actif bénéficie d'un positionnement exceptionnel grâce à sa connexion directe aux installations de Royal FloraHolland, offrant un accès immédiat au premier marché mondial de la fleur. Cette intégration au coeur de l'écosystème logistique floricole constitue un avantage concurrentiel durable, dans un marché où l'offre foncière est particulièrement contrainte et les barrières à l'entrée sont élevées. Situé entre Rotterdam, La Haye et Amsterdam, l'immeuble profite également d'une excellente desserte vers le port de Rotterdam et l'aéroport de Schiphol.

L'acquisition porte sur un ensemble logistique développant 17 840 m², comprenant 9 023 m² d'entrepôts et 2 808 m² de bureaux. Construit en 1988 puis agrandi et rénové en 2008, l'actif dispose de 26 quais de chargement, 8 portes de plain-pied ainsi que de caractéristiques techniques adaptées aux flux logistiques intensifs.

L'immeuble est intégralement loué à FM Group B.V., acteur de référence de la filière floricole, présent dans 102 pays et réalisant près de 800 M€ de chiffre d'affaires annuel. Le site constitue une plateforme logistique stratégique pour le groupe, dédiée au traitement et à la distribution de fleurs et de plantes à l'échelle internationale. Le bail présente une durée ferme résiduelle de 5,2 ans, offrant une bonne visibilité sur les revenus locatifs.

Cette acquisition a été réalisée pour un montant acte en main de 23 M€, faisant ressortir un rendement net à l'acquisition de 7,5 %*.

Julien Lamy, Directeur des Investissements de Remake, commente : « Cette acquisition rejoint le portefeuille de Remake Live, qui regroupe plus de 200 millions d’euros d’actifs dédiés à la Logistique/activité, et illustre un volet de notre stratégie : cibler des actifs aux avantages concurrentiels difficiles à répliquer La connexion directe à Royal FloraHolland confère à cet immeuble un caractère véritablement unique, au coeur du premier hub horticole mondial. Associant une localisation stratégique, un locataire de premier plan et un rendement attractif, cette opération vient renforcer la diversification européenne de Remake Live tout en sécurisant des revenus locatifs pérennes pour nos associés. »

* Données exprimées au moment de l’acquisition, correspondant au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures. Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger.