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Sogenial Immobilier annonce l’acquisition, pour le compte de la SCPI Cœur de Régions, d’un ensemble immobilier commercial situé à Corbeil-Essonnes.
Implanté au sein d’un bassin de population dynamique du sud francilien, l’actif s’inscrit dans un environnement de commerces et de services de proximité, porté par une enseigne alimentaire et une offre de loisirs indoor.
Sami Fajri, Directeur des Investissements : « Cœur de Régions poursuit sa stratégie sur la classe d’actifs Retail dans une zone commerciale puissante. Grâce à un emplacement de premier choix et à la qualité des locataires cette opération offre un couple rendement/risque intéressant dans un marché concurrentiel. »
Construit en 2005, l’actif développe une surface totale d’environ 3 450 m², répartie entre deux cellules commerciales.
L’ensemble est intégralement loué à H-Market, enseigne de distribution alimentaire, et à Planet Park, un parc de jeux indoor. La complémentarité de ces deux activités, entre commerce alimentaire et loisirs, contribue à la diversification des usages au sein du site.
L’acquisition s’inscrit dans le cadre d’une opération de Sale & Lease Back avec H-Market.
Implanté rue Sigmund Freud à Corbeil-Essonnes, le site bénéficie d’une bonne accessibilité routière, notamment grâce à la proximité de la N104 (Francilienne) et de la N7, qui assurent une desserte efficace de Corbeil-Essonnes et des communes environnantes. Cette connexion aux principaux axes du sud francilien facilite l’accès au site et contribue à son attractivité commerciale.
