Revalorisation du prix de la part de la SCPI LOG IN
Theoreim annonce que le prix de la part de la SCPI LOG IN passe de 255 € à 259 € à compter du 2 novembre 2026, soit une hausse de 1,57 %. Le troisième trimestre 2026 s’est inscrit dans un environnement macroéconomique et géopolitique marqué par la persistance d’incertitudes. La poursuite des conflits en Ukraine et au Moyen-Orient, le maintien des prix de l’énergie à des niveaux élevés, les tensions politiques et budgétaires en France ainsi que l’approche des élections de mi-mandat aux États-Unis ont continué de peser sur les perspectives économiques. Elles se traduisent également dans la remontée sensible des taux d’intérêt à long terme, notamment en France.
Votre SCPI, intégralement investie dans six pays européens, et n’ayant aucun actif en France, conserve des fondamentaux solides pour faire face à ce contexte. Très faiblement endettée (1,7 % dans le cadre d’un crédit revolving ayant vocation à être remboursé avec la collecte à venir) et investie dans 21 immeubles industriels (locaux d’activité, actifs logistiques, actifs de life sciences) portés par des besoins structurels de long terme, votre SCPI offre une bonne visibilité sur ses revenus locatifs sécurisés par des baux dont la durée moyenne ferme s’élève à 8,8 années et répartis sur 23 locataires. Le taux d’encaissement des loyers est de 100 %.
Au cours de ce trimestre, LOG IN a réalisé une collecte brute de 17,1 M€, portant sa capitalisation à 253,7 M€ au 30 septembre 2026 pour 6 805 associés. L’ensemble des demandes de retrait a été satisfait et aucune part n’est en attente de retrait.
La distribution du trimestre s’établit à 3,90 € brut par part de pleine jouissance, portant le cumul des neuf premiers mois de 2026 à 11,41 € brut par part. Elle s’inscrit dans l’objectif de taux de distribution brut compris entre 6,00 % et 6,50 % pour 2026 (non garanti). Le versement interviendra le 26 octobre 2026.
Au 30 septembre 2026, la valeur de reconstitution s’établit à 268,12 € par part, supérieure de 5,1 % au prix de souscription de 255 €. Au regard des fondamentaux de votre SCPI, nous avons le plaisir de vous annoncer une augmentation du prix de la part de +1,57 % à compter du 1er novembre 2026, portant celui-ci à 259 € par part.
* Taux de distribution brut et net de fiscalité étrangère au titre de l’année 2025, net de frais de gestion. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les revenus et le capital ne sont pas garantis, car ils dépendent de la rentabilité des actifs immobiliers détenus. La durée d’investissement recommandée est de 10 ans. ** Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Il correspond au rendement moyen du portefeuille au moment de l’acquisition. (Loyer net / (Valeur d’acquisition HD + droits de mutation + frais de notaire + frais de broker)). Cet indicateur ne préjuge pas des performances futures de la SCPI et ne correspond pas au taux de distribution servi aux associés. *** La SCPI LOG IN ayant moins de 5 ans, seul le TRI cible est affiché. Il s’agit d’une estimation de la performance future de cet investissement à partir des données du passé et des conditions actuelles de marché. Il ne constitue pas un indicateur exact. Le rendement obtenu dépendra de l’évolution du marché et de la durée pendant laquelle l’investissement est conservé