SCPI Alta Convictions : comment interpréter l’écart entre valeur de reconstitution et prix de part
Dans un contexte de remontée des taux, la valeur de reconstitution constitue l'un des repères permettant d'apprécier le positionnement du prix de souscription d’une SCPI.
La SCPI Alta Convictions présente aujourd’hui :
- Une valeur de reconstitution de 𝟑𝟑𝟑,𝟑𝟔 €*,
- Un prix de souscription de 𝟑𝟎𝟖 €,
- Soit une décote de -𝟕,𝟔 %,
- Une valeur de retrait de 𝟐𝟖𝟏,𝟗𝟕€*.
Une donnée qui intervient alors que le prix de part a été revalorisé à deux reprises en deux ans et que les expertises immobilières de mi-année témoignent d'une bonne tenue du patrimoine**.
Pour nos partenaires, la valeur de reconstitution constitue un repère utile pour analyser le positionnement du prix de souscription, au-delà de la seule distribution.
Un indicateur qui s’inscrit dans une lecture globale des fondamentaux : patrimoine, valorisation, diversification, performance et liquidité.
Au-delà des revenus distribués et qui ne sont pas garantis, ces éléments contribuent à une compréhension plus complète des mécanismes qui sous-tendent la valorisation d'une SCPI.
*Valeur arrêtée par Altarea IM au 30 juin 2026. La valeur de reconstitution est la valeur vénale des actifs de la SCPI (immeubles après expertise et actifs financiers) à laquelle s’ajoutent les frais et droits liés à la reconstitution du patrimoine de la SCPI (frais de notaire, de conseils, etc.).
** Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Les valeurs d’expertise peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse.
Investir en SCPI comporte des risques, notamment de liquidité et de perte en capital. Pour plus d’informations, consultez le Document d’Informations Clés (DIC) et la note d’information de la SCPI. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est de 9 ans. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. L’objectif de performance n’est pas garanti ; le taux de distribution et la valeur de part peuvent évoluer dans le temps.
Documentation réglementaire disponible sur www.altarea-im.com