FPCI Remploi Lecluse
Club dealLe club deal finance l’acquisition des murs et du fonds de commerce de l’hôtel Rendez-Vous Batignolles, dans le quartier parisien des Batignolles.
Risque de perte en capital · Placement de long terme
L’essentiel
Ce qu'il finance
Le club deal finance l’acquisition des murs et du fonds de commerce de l’hôtel Rendez-Vous Batignolles, dans le quartier parisien des Batignolles.
Comment il investit
Le véhicule prend une participation dans la société propriétaire de l’établissement, avec une gestion assurée par la société 123 Investment Managers.
Pour quel client
L’offre vise des investisseurs avertis recherchant un investissement hôtelier concentré, notamment dans une démarche de remploi sous conditions fiscales.
Caractéristiques
- Horizon recommandé
- 7 ans
- Forme juridique
- fpci
- Sous-jacent
- immobilier
- Public cible
- investisseurs_avertis
- SFDR
- Article 6
- Minimum de souscription
- 100 000 €
Toutes les caractéristiques
Accès
- Conditions fiscales et d’accès
- Apport Cesstion 150-O BTER
Durée
- Durée de vie juridique
- 7 ans
- Structure
- À échéance
Stratégie
- Catégorie
- FPCI immobilier
- Société de gestion
- Pams
- Taille cible
- 4,6 M€
- Stratégie d’investissement
- Le véhicule prend une participation dans la société propriétaire de l’établissement, avec une gestion assurée par la société 123 Investment Managers.
Comprendre l’immobilier non coté
L’immobilier non coté permet de financer ou de détenir des actifs immobiliers sans passer par la Bourse. Les revenus peuvent provenir des loyers et des cessions. La valeur dépend notamment de la localisation, de l’occupation, des travaux et des conditions de financement. L’endettement peut amplifier les pertes. La vente des actifs prend du temps et la liquidité des parts reste limitée.
- Votre investissement
- Actifs immobiliers
- Loyers et cessions
Rendement et horizon
Souscription
Investissement
Distributions
Sortie
Selon les cessions et le règlement
Détails des objectifs et de la liquidité
7,6 % (parts A1) / 8,5 % (parts A2) · objectif non garanti
Horizon recommandé : 7 ans
Objectifs non garantis, et non performances réalisées. La durée de vie du fonds ne garantit pas une date de sortie. Les conditions de liquidité sont précisées dans sa documentation.
Risques
- Perte en capital. Le capital investi n’est pas garanti.
- Liquidité limitée. Les parts peuvent être difficiles ou impossibles à céder.
- Valorisation. La valeur des actifs non cotés repose sur des estimations.
- Crédit et marché. Les entreprises et projets financés peuvent rencontrer des difficultés.
- Horizon long. Les sorties peuvent être retardées ; consulter le règlement et le DIC avant d’investir.
Équipe commerciale Pams
Découvrir la société ↗
Responsable Relations Partenaires Ouest & Paris
Responsable Relations Partenaires Est & Paris
Responsable Relations Partenaires
Président du Groupe 123 IM
Vidéos et articles
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