Mistral Sélection

Cher(e)s associé(e)s, Au cours de ce trimestre, Mistral Sélection a poursuivi son développement avec l’acquisition de 5 salles de sport exploitées sous l’enseigne Basic-Fit, en Espagne. Trois premiers actifs ont rejoint le portefeuille de la SCPI en juin, suivis de deux en juillet 2026. Cette opération renforce l'exposition de Mistral Sélection au secteur du fitness, porté par des tendances structurelles liées au bien-être et à l’évolution des modes de vie. Leader européen du marché, Basic-Fit compte plus de 2 000 clubs et près de 5 millions de membres. En Espagne, l’enseigne poursuit par ailleurs son expansion à un rythme soutenu, portée par l’ouverture régulière de nouveaux clubs et une base d’adhérents en constante progression. Cette acquisition contribue également à renforcer la diversification géographique de Mistral Sélection au sein de la zone euro, ce qui apparaît plus que jamais comme un levier de résilience. Ainsi, à fin juin, l'Espagne constitue le 4e pays auquel est exposé la SCPI et celle-ci détient désormais 60% de son patrimoine à l'étranger. Les écarts de valorisation observés entre les différents marchés offrent des perspectives d’investissement intéressantes pour les acteurs capables d’adopter une approche agile et opportuniste. Cette logique s’inscrit pleinement dans l’ADN de Mistral Sélection, dont la stratégie vise à saisir les meilleures opportunités immobilières là où elles se présentent. Les investissements passés ne sont pas un indicateur fiable des investissements futurs, et le niveau de performance brut annoncé pour l’investissement ci-dessus ne préjuge pas de la performance du fonds.