Mistral Sélection

Dans un contexte géopolitique particulièrement tendu, marqué par le conflit persistant entre l’Iran et les Etats-Unis, les prix de l’énergie sont maintenus à la hausse. Le prix du baril de pétrole a ainsi franchi le seuil des 100$ au cours du premier trimestre 2026, suite à la fermeture du détroit d’Ormuz. Cette situation, qualifiée de la plus grande crise pétrolière depuis 1973 selon l’Agence Internationale de l’Energie, s’accompagne d’un retour du risque inflationniste, notamment à travers la hausse des prix à la pompe. En conséquence, la BCE a revu à la hausse ses prévisions d’inflation pour 2026, désormais comprises dans une fourchette de 2,6 à 4,4%, selon la durée du conflit. Heureusement pour l’immobilier, cette classe d’actif bénéficie d’une protection naturelle contre l’inflation grâce à l’indexation des loyers qui permet de soutenir la progression des revenus locatifs des SCPI. Du côté du portefeuille de Mistral Sélection, la SCPI a réalisé en mars 2026 l’acquisition d’un hôtel de plein air 4 étoiles au cœur de l’Émilie-Romagne, l’une des régions touristiques les plus dynamiques d’Italie. Cette opération renforce la diversification géographique de la SCPI, l’Italie représentant désormais près d’un tiers de la valeur totale du portefeuille. Elle permet également d’intégrer une nouvelle typologie d’actif dans le fonds : l’hôtellerie de plein air, offrant ainsi à Mistral Sélection une exposition accrue à un marché touristique robuste et en croissance. Les investissements passés ne sont pas un indicateur fiable des investissements futurs, et le niveau de performance brut annoncé pour l’investissement ci-dessus ne préjuge pas de la performance du fonds. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La SCPI ayant vocation à investir hors de France, les revenus générés par la Société pourraient être impactés par la fiscalité appliquée dans les pays dans lesquels elle détiendrait des actifs. Cette fiscalité est notamment liée à l’existence ou pas de conventions fiscales entre la France et les pays où ont lieu ces investissements. T2 2025 T3 2025 T4 2025 T1 2026 Nombre de parts souscrites sur la période 26 224 39 145 59 255 74 782 Nombre de parts compensant les retraits 138 211 142 169 Parts en attente de retrait 0 0 0 0 Capitaux collectés (nominal + prime d’émission) 4 695 480 € 7 008 120 € 10 640 340 € 13 430 340 € Les investissements passés ne sont pas un indicateur fiable des investissements futurs. Le nouvel actif bénéficie d’une localisation exceptionnelle en front de mer, au cœur de Rimini, l’une des stations balnéaires les plus réputées et fréquentées d’Italie, offrant un cadre premium particulièrement recherché.