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Analyse du marché immobilier • Marché troublé par l'actualité politique et économique avec guerres commerciales • En période d'incertitude et volatilité des valeurs mobilières, l'immobilier reste tangible et inscrit dans le temps long • Prônée des solutions durables et décisions réfléchies et mesurées Activité du trimestre Acquisitions: • Consolidation d'un acteur majeur de la santé (Boehringer Ingelheim) en Champagne-Ardenne • Activités locatives: 1 579 m² de surfaces louées, 5 nouveaux baux Diversification: • Diversification géographique prévue autour de la santé et l'éducation • Expansion internationale: présence espagnole forte • Investigation du marché allemand (plan de relance du nouveau chancelier, renouvellement des infrastructures, marché sécurisé avec démographie vieillissante, demande croissante en soins, baux longs) Performance • Taux de distribution brut 2024: 4,85% • Objectif 2025: 4,40-5,20% • TRI 5 ans (2019-2024): 3,01% • Capitalisation: 107 M€ • TOF: 95,50% • WALT: 7,21 ans • Taux de recouvrement: 98% Perspectives • Poursuite de la diversification autour des piliers santé et éducation • Implantation potentielle en Allemagne pour miser sur un marché sécurisé • Renouvellement du label ISR, stratégie ISR de plus en plus ambitieuse • Étude sur les principes CSRD prévue en 2025