NCap Régions

Le contexte économique en France et en Europe est toujours tourmenté. Le retour de l’inflation a fait planer un doute quant à une hausse des taux directeurs de la Banque Centrale Européenne. Ce doute reste présent au regard de l’actualité au Moyen-Orient. Tout cela a pour conséquence de créer un climat des affaires relativement frileux et de reporter un certain nombre de projets d’investissement. La fine granularité de votre SCPI agit comme un amortisseur de ces risques même si nous remarquons une augmentation des besoins d’accompagnement des preneurs. Notre rôle est aussi d’accompagner les transitions et d’apporter la souplesse nécessaire à la vie économique des entreprises. En ce deuxième trimestre, NCap Régions affiche une collecte brute de 17,5 millions d’euros, ce qui démontre l’attractivité de son patrimoine et la qualité de sa gestion. Dans un univers SCPI orienté à plus de 80% vers l’Europe, NCap Régions s’affirme en restant ancrée sur le marché français de référence, tout en offrant une réelle diversification. La distribution trimestrielle s’élève à 8,50 €/part en pleine jouissance. Ce trimestre restera marqué par l’aboutissement d’un projet que nous suivions depuis plusieurs années : l’acquisition d’un emplacement à la Patte d’Oie d’Herblay, l’un des principaux pôles commerciaux de France. Les opportunités y sont rares, et il aura fallu du temps pour trouver le bon actif aux bonnes conditions. Nous avons également poursuivi nos acquisitions sélectionnées pour leur qualité et leur capacité à rester attractives dans le temps. Le trimestre dernier a été marqué par un retour important du commerce au sein de votre portefeuille. Ces opérations s’inscrivent dans une ligne que nous tenons depuis la création de la SCPI : investir l’épargne de nos associés dans les meilleurs territoires. Notre implantation aux abords de la gare de Nantes en est un exemple concret. Peu de SCPI font aujourd’hui ce choix aussi nettement ; nous continuons de le faire.