ALTIXIA CADENCE XII

En France, le marché de l’immobilier tertiaire a poursuivi au deuxième trimestre 2026 sa reprise progressive mais inégale selon les classes d’actifs, le commerce retrouvant des couleurs tandis que le marché des bureaux reste marqué par une demande placée en retrait et des taux de vacance encore élevés dans certains secteurs. Les marchés immobiliers espagnol et irlandais, ont en revanche confirmé au cours du trimestre leur solidité. En Espagne, l’investissement immobilier reste porté par un marché du travail robuste et une demande structurellement supérieure à l’offre ; dans les quartiers d’affaires de Madrid et Barcelone, le taux de vacance des bureaux est descendu sous la barre des 4 %, avec une hausse des loyers sur les immeubles de meilleure qualité. L’Irlande affiche une résilience comparable, son économie bénéficiant elle aussi d’un niveau d’emploi record qui continue de soutenir son marché immobilier. Sur le plan locatif, la seule évolution du trimestre pour la SCPI concerne la libération du local loué à un cabinet dentaire à Noisy-le-Sec (128 m2 en quote-part de la SCPI), à la suite de la mise en liquidation judiciaire du locataire et de la résiliation de son bail intervenue le 31 mai. Cet aléa a été absorbé sans dégradation de la situation locative d’ensemble, le Taux d’Occupation Financier restant stable au cours du trimestre.