CORUM USA

Après une histoire marquée par la ruée vers l’or, Sacramento se tourne aujourd’hui vers une autre richesse : la santé et le bien-être de ses aînés. C’est justement la vocation du sixième investissement de CORUM USA : un ancien centre de soins reconverti en établissement médical pour seniors. Situé à Arden-Arcade, près du centre-ville, cet immeuble de 2 550 M² a fait l’objet d’une rénovation complète en 2024. Il accueille désormais le Habitat Health PACE Center, une structure dédiée aux personnes âgées en perte d’autonomie ou nécessitant un suivi médical important. Premier établissement d’un réseau appelé à se développer en Californie, le centre propose une prise en charge complète associant soins médicaux, activités sociales, transport et accompagnement à domicile. Le modèle répond à un besoin croissant dans la région de Sacramento, où de nombreux seniors dépendent des programmes publics Medicare et Medi-Cal pour accéder aux soins. Exploité par Habitat Health, une structure affiliée à Kaiser Permanente, l’un des principaux acteurs de la santé aux États-Unis, l’immeuble est loué dans le cadre d’un bail de longue durée offrant encore 13,3 ans de visibilité. Il affiche un rendement à l’acquisition de 7,3 %. Pour CORUM USA, cet investissement est l’occasion de compléter son exposition au secteur médical et d’associer stabilité locative potentielle à une forte utilité sociale.