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DARWIN RE01 est une SCPI positionnée sur bureau. Créée en 2024; le prix de souscription est de 200 €; le taux de distribution 2024 ressort à 7,54 %; la capitalisation déclarée atteint 12 M€.
DARWIN RE01 est une SCPI positionnée sur bureau. Créée en 2024; le prix de souscription est de 200 €; le taux de distribution 2024 ressort à 7,54 %; la capitalisation déclarée atteint 12 M€.
Lancée en 2024, la SCPI Darwin RE01 est gérée par Darwin Invest. Cette nouvelle SCPI diversifiée a pour objectif de constituer un portefeuille immobilier composé d’actifs situés en France et dans les principales zones de la zone euro, en Allemagne, en Italie, en Espagne et au Portugal.
ANALYSE DU MARCHÉ IMMOBILIER Aucune analyse macro-économique ou de marché immobilier n'est présente dans ce bulletin. ACTIVITÉ DU TRIMESTRE Acquisitions: • Actif commercial loué à Décathlon à Argentan (Orne) – 2 M€ HT - Sale & Lease back, 9 ans (3/6/9) • Immeuble d'activités loué à Actemium (VINCI Energies) à Sorigny (Tours) – 2 M€ HT - 10 ans dont 6 fermes Autres activités: • Obtention du label ISR (AFNOR) le 17 janvier 2025 • Exclusivité en cours en Espagne (expansion européenne) • Travaux prévus: finalisation LED, bornes électriques, GTB • Signature d'annexe environnementale avec Décathlon PERFORMANCE • Taux de distribution Q1 2025: 1,40% net de frais de gestion et brut de fiscalité • Dividende/part: 2,79 €/part en pleine jouissance • TRI sur 8 ans: objectif 6,5% • Taux d'occupation: 100% (financier et physique) • Cible 2025: 7,5% net de frais de gestion Collecte: 3,44 M€ (248 nouveaux associés, 18 090 parts créées) PERSPECTIVES • Ambition: plus de 50% du patrimoine en Zone Euro fin 2025 • Poursuite de l'identification d'opportunités • Stratégie d'expansion européenne initiée • Engagement dans une démarche ESG exigeante