PERIAL O2 L e marché immobilier européen reste contrasté selon les pays. Pour PERIAL O2, nous gardons le cap : mieux louer les immeubles, réduire la dette et améliorer la qualité du portefeuille, notamment en vendant progressivement les actifs les moins adaptés.
Ce début d’année marque également une évolution importante dans la gestion de la liquidité de PERIAL O2. Le fonctionnement d’une SCPI à capital variable repose en effet sur un équilibre entre les demandes de retrait et les nouvelles souscriptions. Or, depuis plusieurs mois, la collecte de PERIAL O2 ne permettait plus d’absorber les demandes de sortie.
Pour que le système reste équitable pour tous, PERIAL AM a décidé en février de suspendre temporairement la variabilité de PERIAL O2 et d’ouvrir, à partir d’avril 2026, un marché secondaire. Concrètement, les associés souhaitant céder leurs parts indiquent un prix minimum auquel ils acceptent de vendre, tandis que les acheteurs renseignent le prix maximum qu’ils sont disposés à payer. Chaque mois, un prix d’échange, le prix d’équilibre, est déterminé pour permettre de réaliser le maximum de transactions possibles. Le détail de ce mécanisme est présenté par ailleurs dans ce bulletin.
Cette organisation doit aussi faciliter des ventes d’actifs, afin de réduire la dette et de financer des travaux utiles pour relouer plus vite et mieux.
Ce trimestre, la SCPI a ainsi vendu plusieurs immeubles pour environ 10 M€. Le détail de ces opérations est également disponible par ailleurs dans ce Bulletin. Cela a réduit la vacance d’environ 6 000 m² (près de 4 % de la vacance du fonds), allégé les charges et dégagé des liquidités, notamment pour diminuer la dette. D’autres ventes sont engagées sur les mois à venir.
PERIAL O2 L e marché immobilier européen reste contrasté selon les pays. Pour PERIAL O2, nous gardons le cap : mieux louer les immeubles, réduire la dette et améliorer la qualité du portefeuille, notamment en vendant progressivement les actifs les moins adaptés. Ce début d’année marque également une évolution importante dans la gestion de la liquidité de PERIAL O2. Le fonctionnement d’une SCPI à capital variable repose en effet sur un équilibre entre les demandes de retrait et les nouvelles souscriptions. Or, depuis plusieurs mois, la collecte de PERIAL O2 ne permettait plus d’absorber les demandes de sortie. Pour que le système reste équitable pour tous, PERIAL AM a décidé en février de suspendre temporairement la variabilité de PERIAL O2 et d’ouvrir, à partir d’avril 2026, un marché secondaire. Concrètement, les associés souhaitant céder leurs parts indiquent un prix minimum auquel ils acceptent de vendre, tandis que les acheteurs renseignent le prix maximum qu’ils sont disposés à payer. Chaque mois, un prix d’échange, le prix d’équilibre, est déterminé pour permettre de réaliser le maximum de transactions possibles. Le détail de ce mécanisme est présenté par ailleurs dans ce bulletin. Cette organisation doit aussi faciliter des ventes d’actifs, afin de réduire la dette et de financer des travaux utiles pour relouer plus vite et mieux. Ce trimestre, la SCPI a ainsi vendu plusieurs immeubles pour environ 10 M€. Le détail de ces opérations est également disponible par ailleurs dans ce Bulletin. Cela a réduit la vacance d’environ 6 000 m² (près de 4 % de la vacance du fonds), allégé les charges et dégagé des liquidités, notamment pour diminuer la dette. D’autres ventes sont engagées sur les mois à venir.